連合隊のおすすめ情報！

2,500万円利回り19.1% 築41年|2階建|全18戸北海道釧路市千歳町【利回り19.1％・全18戸】釧路市の単身需要を支える高収益一棟アパート。2026年4月7日価格改定、2800万➡2500万円。利回り19％を誇る一棟アパートです。築41年ながら、18戸のボリュームを活かした圧倒的なキャッシュフローが魅力です。◆本物件の投資メリット・高利回りの実現：早期の元本回収を目指す投資家に最適な19%設定。・全１８戸のスケールメリット：1戸あたりの空室リスクを全体でカバー。安定した賃貸経営が可能です。・戦略的な4月募集：4月中旬に6戸退去予定。内装をリフレッシュし、現行賃料よりプラスアルファでの再募集も可能です。・所在地である釧路市は北海道内でも積雪が少なく、冬の除雪費用負担や物件への雪害ダメージが他地域に比べ各段と抑えられます。【修繕履歴】2014年に屋根、外壁、階段の塗装を行っております。

(同)REBIRTH JAPAN

2,380万円利回り18.05% 築34年|2階建|全10戸北海道室蘭市高砂町室蘭市高砂町アパート現在10戸中8戸入居中、年間家賃収入3,456,000円、表面利回り14.52％。【現在の家賃収入】288,000×12ヶ月＝3,456,000円　3,456,000円 /23,800,000＝14.52％稼働中でも十分な収益性があり、空室部分の活用により更なる収益向上も期待できます。【満室時の利回り】358,000×12ヶ月＝4,296,000円4,296,000円//23,800,000＝18.05％土地面積330.61㎡、建物面積262.08㎡。1992年3月新築、単身向け需要に対応したワンルームタイプです。JR室蘭本線「鷲別」駅まで徒歩19分、道南バス「高砂4丁目」停まで徒歩5分と、生活利便性も確保されています。■ポイント・表面利回り14.52％（現在家賃）・現在8/10戸入居中・単身者向けワンルーム・バス停徒歩5分■留意点・空室あり（2戸）・築年数相応の経年劣化あり収益物件としての初めの一棟や、利回り重視の方にもご検討いただけます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

(株)Live Cuore（リヴクオーレ）

2,800万円利回り8.6% 築5年|2階建|全3戸北海道函館市美原函館市美原に佇む「美原5売アパート」は、安定した資産形成をお考えの方にぜひご注目いただきたい一棟アパートです。2021年2月築の木造2階建てで、1LDKが2戸、2LDKが1戸の計3戸から構成されており、想定年間収入は241万円、表面利回り8.6%と魅力的な収益性が期待できます。現在、空室は1室のみですので、ご購入後すぐに安定した運営を始められるのが嬉しいポイントです。入居者様には人気の間取りをご用意し、インターネット回線は貸主様ご負担という嬉しいサービスもございます。敷地内には3台分の駐車場も完備しており、利便性も兼ね備えています。お買い物に便利なドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の暮らしをサポートしてくれるでしょう。未来を見据えた不動産投資として、この機会にぜひご検討ください。詳細についてもお気軽にお問い合わせいただけます。

(株)ステップホーム函館売買事業部