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100万円利回り78% 築53年|2階建|全2戸北海道苫小牧市元町想定利回り：78％現況利回り：0％積算評価　：90.6％北海道苫小牧市元町に位置する本物件は、想定利回り78％という圧倒的な収益性が魅力のポテンシャル物件☆現況全空のため、投資家自身の戦略を反映しながら自由度の高い再生プランを描ける一棟です！苫小牧市は北海道最大級の貿易港である苫小牧港を擁し、製造業や物流関連企業も集積する工業都市。港湾関連企業・製造業・物流拠点などで働く単身者を中心に、法人契約を含めた安定した賃貸需要が期待できるエリアです◎「新千歳空港」まで車で約30分、札幌まではJRで約70分と、道内主要エリアへのアクセスにも優れています！周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアなど日常生活に必要な施設が揃っており、生活利便性も確保されています。さらに苫小牧市は北海道内でも降雪量が少ない地域とされており、積雪による除雪負担を抑えやすい点も長期保有を見据えた収支面でのメリットと言えます！入居者がいる状態では実施しづらい間取り変更やリノベーションなどの改修も検討でき、取得コストを抑えながら再生を図ることで高い収益性と資産価値の向上を同時に狙える可能性を秘めた一棟アパートです！

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