一棟マンション
積算90％ 利回り13% S62年RC造 3DK
利回り13%超土地100坪超
03-6777-7053
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価格
4,800万円
利回り13.58％
満室時想定年収
651万6,000円
住所
香川県丸亀市幸町
（詳細非公開）
交通
丸亀駅徒歩 15分
讃岐塩屋駅徒歩 16分
築年月
築39年（1987年2月）
構造
鉄筋コンクリート(RC)造
面積
建物：556.62m² (168.37坪)
土地：553.33m² (167.38坪)
専有：58m² (17.54坪)
現況
総戸数11戸
建物の階建
地上3階建
間取り
3DK
駐車場
あり
駐車場台数：6台
接道状況
三方
北側の幅6mの道に接道
東側の幅5mの道に接道
南側の幅2mの道に接道
都市計画区域
非線引区域
用途地域
第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
その他（現況引渡し）
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月02日
物件No
BKN22-S5176c
仲介手数料概算
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備考
収益物件・一棟売り・■満室想定利回り13.58%（現況利回り10.95%） ■積算評価90.53% ■昭和62年築RC造3階建(3DK×11戸、P6台) ■相続税路線価：46000円/平米 ■現況有姿・公簿売買・売主契約不適合免責 ・屋上に太陽光パネルが設置されております。（収入に含む） ・プロパンガス契約については、継承必須でございます。 ・現在、1部屋滞納あり（適宜回収を行っております） ・洪水予想区域内（0.5～3.0平米）に該当しております。
所在地・交通
丸亀駅
JR予讃線
徒歩15分
-
讃岐塩屋駅
JR予讃線
徒歩16分
-
周辺環境
施設
丸亀市立城乾小学校
その他学校
徒歩7分（約547m）
丸亀市立西中学校
その他学校
徒歩10分（約751m）
丸亀聖母幼稚園
幼稚園・保育園・こども園
徒歩3分（約236m）
ローソン 丸亀津森町宮浦店
コンビニ
徒歩3分（約218m）
マルタフードセンター 今津店
スーパー
徒歩11分（約863m）
PUBLIC PLAZA MARUGAME(パブリックプラザ丸亀)
ショッピングセンター
徒歩18分（約1.4km）
麻田総合病院
病院
徒歩18分（約1.4km）
田村クリニック(医療法人社団)
病院
徒歩4分（約298m）
中山クリニック
病院
徒歩12分（約935m）
なかつか歯科
病院
徒歩2分（約131m）
学区
丸亀市立城乾小学校
徒歩7分（約547m）
丸亀市立西中学校
徒歩10分（約751m）
(株)マルトモディベロップメント
所在地
東京都千代田区麹町三丁目5番地5
営業時間
09:00〜18:00
定休日
毎週 日曜日
免許番号
国土交通大臣(1) 第11220号
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。