一棟マンション
山口県山口市下小鯖 1棟マンション
利回り10%超戸数分駐車場あり土地100坪超
03-6777-7053
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価格
8,500万円
利回り10.43％
満室時想定年収
887万8,284円
住所
山口県山口市下小鯖
（詳細非公開）
交通
山口駅バスで 14分
バス停：大内中学校前停徒歩 10分
築年月
築30年（1996年10月）
構造
鉄筋コンクリート(RC)造
面積
建物：628.32m² (190.06坪)
土地：803.36m² (243.01坪)
専有：34.9m² (10.55坪)
現況
総戸数18戸
建物の階建
地上3階建
間取り
1DK
駐車場
あり
駐車場台数：19台
接道状況
一方
南側の幅4.4mの公道に接道
都市計画区域
その他（市街化）
用途地域
第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
その他（現況引渡し）
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月02日
物件No
BKN22-S1156
仲介手数料概算
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備考
収益物件・一棟売り・■満室想定利回り10.43%（現況利回り9.92%） ■平成8年築RC造3階建て(1DK×18戸、P19台) ■設備：公営水道、都市ガス、浄化槽、バス・トイレ別、オール電化、室内洗濯機置き場 ■固定資産税路線価(倍率地域)：16940円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ・敷地内に携帯電話基地局が設置されております。(収入に含む) ・水道代は、入居者様より毎月3000円徴収しております。(収入に含む) ・附属建物に給水塔が設置されております。
所在地・交通
山口駅
JR山口線
バスで14分
-
バス停：大内中学校前停
徒歩10分
-
周辺環境
施設
山口市立大内小学校
その他学校
徒歩28分（約2.2km）
山口市立大内中学校
その他学校
徒歩17分（約1.3km）
きらきら星保育園
幼稚園・保育園・こども園
徒歩6分（約449m）
セブンイレブン 山口インター店
コンビニ
徒歩5分（約362m）
The Big(ザ・ビッグ) 大内店
スーパー
徒歩10分（約779m）
ゆめタウン 山口
ショッピングセンター
徒歩38分（約3km）
こぐま診療所
病院
徒歩32分（約2.5km）
たむら内科医院
病院
徒歩14分（約1.1km）
野瀬内科小児科
病院
徒歩18分（約1.4km）
ふくなが歯科医院
病院
徒歩6分（約464m）
学区
山口市立大内小学校
徒歩28分（約2.2km）
山口市立大内中学校
徒歩17分（約1.3km）
(株)マルトモディベロップメント
所在地
東京都千代田区麹町三丁目5番地5
営業時間
09:00〜18:00
定休日
毎週 日曜日
免許番号
国土交通大臣(1) 第11220号
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。