一棟アパート
【満室稼働】P戸数分以上有 H10年築S造 店舗付き
現在満室利回り10%超戸数分駐車場あり土地100坪超
03-6777-7053
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価格
4,150万円
利回り10.28％
満室時想定年収
426万6,000円
住所
和歌山県御坊市塩屋町北塩屋
（詳細非公開）
交通
西御坊駅徒歩 20分
築年月
築25年（2000年12月）
構造
鉄骨造
面積
建物：317.94m² (96.17坪)
土地：976.99m² (295.53坪)
専有：最小23.85m² (7.21坪)～最大23.95m² (7.24坪)
現況
現在満室（総戸数7戸）
建物の階建
地上2階建
間取り
1K / 店舗×3
駐車場
あり
駐車場台数：18台
接道状況
二方(除角地)
西側の幅14mの公道に接道
北側の幅4.8mの公道に接道
都市計画区域
非線引区域
用途地域
無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
その他（現況引渡し）
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月02日
物件No
BKN22-S6016
仲介手数料概算
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備考
収益物件・現在満室・一棟売り・■現況利回り10.28%（満室稼働） ■平成10年築鉄骨造2階建（店舗×3戸、1K×4戸、P18台） ■修繕履歴 ・外壁塗り替え塗装工事（平成30年7月） ■現況有姿・公簿売買 ・プロパンガス契約について、継承必須でございます。 ・津波浸水想定区域（南海トラフ：3.0ｍ以上5.0ｍ未満）に該当しております。 ・埋蔵文化財包蔵地に該当しております。
所在地・交通
西御坊駅
紀州鉄道線
徒歩20分
-
周辺環境
施設
御坊市立塩屋小学校
その他学校
徒歩20分（約1.6km）
御坊市立河南中学校
その他学校
徒歩10分（約773m）
御坊市立塩屋幼稚園
幼稚園・保育園・こども園
徒歩18分（約1.4km）
ファミリーマート 御坊塩屋店
コンビニ
徒歩3分（約225m）
NEX御坊店
スーパー
徒歩18分（約1.4km）
森畠医院
病院
徒歩15分（約1.2km）
山羽胃腸科内科
病院
徒歩18分（約1.4km）
中井こどもクリニック
病院
徒歩24分（約1.9km）
玉置歯科医院
病院
徒歩15分（約1.2km）
くまがい動物病院
その他周辺
徒歩42分（約3.3km）
学区
御坊市立塩屋小学校
徒歩20分（約1.6km）
御坊市立河南中学校
徒歩10分（約773m）
(株)マルトモディベロップメント
所在地
東京都千代田区麹町三丁目5番地5
営業時間
09:00〜18:00
定休日
毎週 日曜日
免許番号
国土交通大臣(1) 第11220号
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。