一棟マンション
鹿児島県鹿児島市新屋敷町 1棟マンション
駅徒歩3分以内
03-6777-7053
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価格
1億2,600万円
利回り9.58％
満室時想定年収
1,207万2,000円
住所
鹿児島県鹿児島市新屋敷町
（詳細非公開）
交通
新屋敷駅徒歩 3分
鹿児島中央駅徒歩 18分
築年月
築39年（1987年2月）
構造
鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
面積
建物：817.03m² (247.15坪)
土地：226.91m² (68.64坪)
専有：最小25m² (7.56坪)～最大46m² (13.91坪)
現況
総戸数16戸
建物の階建
地上7階建
間取り
その他 / 1K×4戸、1DK×2戸、2K×4戸、2DK×4戸、事務所×1戸、店舗×1戸
駐車場
あり
駐車場台数：4台
接道状況
一方
南西側の公道に接道
都市計画区域
その他（市街化）
用途地域
近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
その他（現況引渡し）
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月02日
物件No
BKN23-S7815
仲介手数料概算
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備考
収益物件・一棟売り・■満室想定利回り9.58％(現況利回り3.90％) ■昭和62年築SRC造7階建て (1K×4戸、1DK×2戸、2K×4戸、2DK×4戸、事務所×1戸、店舗×1戸、P4台) ■相続税路線価：115000円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ・一部、オーナー様が事務所・部屋を使用しております（リースバック確認中） ・本物件は、容積率オーバーの可能性がございます。(昭和63年増設)
所在地・交通
鹿児島県鹿児島市新屋敷町
新屋敷駅
鹿児島市電1系統
駅近
徒歩3分
-
鹿児島中央駅
JR指宿枕崎線、九州新幹線、JR鹿児島本線、JR日豊本線
徒歩18分
-
周辺環境
施設
鹿児島市立松原小学校
その他学校
徒歩8分（約603m）
鹿児島市立甲東中学校
その他学校
徒歩7分（約510m）
二葉園保育所
幼稚園・保育園・こども園
徒歩4分（約257m）
ローソン 鹿児島新屋敷店
コンビニ
徒歩2分（約159m）
株式会社城山ストアー 新屋敷店
スーパー
徒歩2分（約141m）
CenTerrace TENMONKAN(センテラス天文館)
ショッピングセンター
徒歩14分（約1km）
さがらパース通りクリニック
病院
徒歩5分（約375m）
リバーサイドふくだクリニック
病院
徒歩3分（約234m）
さめしま小児科
病院
徒歩8分（約603m）
はやしかわ歯科
病院
徒歩2分（約141m）
学区
鹿児島市立松原小学校
徒歩8分（約603m）
鹿児島市立甲東中学校
徒歩7分（約510m）
(株)マルトモディベロップメント
所在地
東京都千代田区麹町三丁目5番地5
営業時間
09:00〜18:00
定休日
毎週 日曜日
免許番号
国土交通大臣(1) 第11220号
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。