一棟マンション
利回り11% H2年築S造 1K
利回り11%超土地100坪超
03-6777-7053
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価格
5,400万円
利回り11.9％
満室時想定年収
642万6,000円
住所
岡山県岡山市中区浜
（詳細非公開）
交通
西川原駅徒歩 13分
築年月
築36年（1990年4月）
構造
鉄骨造
面積
建物：393m² (118.88坪)
土地：481.1m² (145.53坪)
専有：最小18m² (5.44坪)～最大19m² (5.74坪)
現況
総戸数15戸
建物の階建
地上3階建
間取り
1K
駐車場
あり
駐車場台数：9台
接道状況
一方
南側の公道に接道
都市計画区域
その他（市街化）
用途地域
第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
その他（現況引渡し）
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月02日
物件No
BKN22-S1117
仲介手数料概算
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備考
収益物件・一棟売り・■満室想定利回り11.90%（現況利回り9.06%） ■平成2年築S造3階建（1K×15戸、P9台） ■JR山陽本線「西川原」駅 徒歩13分 ■設備：公営水道、プロパンガス、公共下水、バス・トイレ別、シャワー、給湯、 TVモニタ付インターホン、駐輪場あり ■相続税路線価：60000円/平米 ■現況有姿､公簿売買、売主契約不適合免責 ・プロパンガス契約については、継承必須でございます。 ・敷地内に祠がございます。
所在地・交通
岡山県岡山市中区浜
西川原駅
JR山陽本線、JR赤穂線
徒歩13分
-
周辺環境
施設
岡山市立岡山中央小学校
その他学校
徒歩10分（約757m）
岡山市立岡山中央中学校
その他学校
徒歩14分（約1.1km）
岡山市浜保育園
幼稚園・保育園・こども園
徒歩3分（約198m）
ファミリーマート 岡山浜二丁目店
コンビニ
徒歩6分（約471m）
MORI no MARCHE(森のマルシェ) 柳川店
スーパー
徒歩19分（約1.5km）
岡山市下之町商店街
ショッピングセンター
徒歩22分（約1.7km）
医療法人おかもと内科小児科診療所
病院
徒歩10分（約750m）
清水医院
病院
徒歩8分（約575m）
進藤内科医院
病院
徒歩16分（約1.2km）
伊丹歯科浜診療所
病院
徒歩4分（約258m）
学区
岡山市立岡山中央小学校
徒歩10分（約757m）
岡山市立岡山中央中学校
徒歩14分（約1.1km）
(株)マルトモディベロップメント
所在地
東京都千代田区麹町三丁目5番地5
営業時間
09:00〜18:00
定休日
毎週 日曜日
免許番号
国土交通大臣(1) 第11220号
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。