一棟マンション

岐阜県岐阜市　一棟

利回り31%超

03-6806-0640

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価格

750万円

利回り31.2％

満室時想定年収

234万円

住所

岐阜県岐阜市折立537

交通

名鉄岐阜駅バスで 24分

岐阜駅バスで 28分

糸貫駅徒歩 87分

繰舟橋停徒歩 4分

築年月

築53年（1973年9月）

構造

鉄筋コンクリート(RC)造

面積

建物：249.15m² (75.36坪)

土地：314.37m² (95.09坪)（公簿）

専有：最小41.5m² (12.55坪)～最大83m² (25.1坪)

現況

総戸数5戸

建物の階建

地上3階建

間取り

駐車場

接道状況

都市計画区域

市街化調整区域

用途地域

無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

私道負担

なし

地目/地勢

宅地

国土法届出

不要

土地情報

土地権利

所有権

引渡し

相談

取引態様

売主

情報更新日

2026年11月06日

物件No

F0237

仲介手数料概算

取引態様が売主なので仲介手数料は不要です

備考

一棟売り・収益物件＊売主確定測量実施せず＊水道バルブ破損有＊受水槽清掃実施してない＊受水槽現在届無＊101号室配管損傷有＊302雨漏れ有＊点検時別途修繕費用可能性有現況渡し＊外壁雨漏れ＊全部屋現況渡し＊201～202　ぶち抜き1部屋換算　家賃滞納中＊未登記建物1棟有（物置）＊北側約30ｍに高圧電線の鉄塔有＊南側約10ｍに高架道路有＊再建築：同一用途(共同住宅)or専用住宅のみ＊鉄筋剝き出し箇所有＊報酬：相談＊102号室床浸水有＊廊下天井塗装2～3年剥がれ可能性有＊現況利回り：26.4％