一戸建て
【オーナーチェンジ】小樽市入船3丁目 戸建
賃貸中利回り23%超駐車場あり
011-600-0253
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価格
190万円
利回り24％
満室時想定年収
45万6,000円
住所
北海道小樽市入船3-12-6
交通
南小樽駅徒歩 17分
小樽駅徒歩 32分
築年月
築83年（1943年1月）
構造
木造
面積
建物：91.08m² (27.55坪)
土地：67.4m² (20.38坪)（公簿）
現況
賃貸中
設備特徴
大学・専門近く
建物の階建
地上2階建
構造
木造
間取り
4LDK
駐車場
あり
※無料
駐車場台数：1台
接道状況
一方
北東側の幅14.5mの公道に4.2m接道
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
即時
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月07日
物件No
-
仲介手数料概算
33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください）
備考
■現況渡し■境界非明示■司法書士は売主指定■昭和１８年に新築ですが月日不詳 ■道路と敷地に多少の高低差有■既存不適格（玄関フード越境の可能性有） ■室内写真は現入居者様入居前の写真です
所在地・交通
北海道小樽市入船3-12-6
周辺環境
ツインクル(株)
所在地
北海道札幌市東区北七条東3丁目15番地30
営業時間
09:00～18:00
定休日
なし
免許番号
北海道知事 石狩(1) 第9640号
加盟団体
(公社)北海道宅地建物取引業協会
保証協会
(公社)不動産保証協会
公正取引協会
(一社)北海道不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。