一戸建て
オーナーチェンジ戸建 塩谷３丁目
賃貸中利回り15%超駐車場あり
0134-64-1317
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
この物件を
WEBで確認
価格
270万円
利回り15.55％
満室時想定年収
42万円
住所
北海道小樽市塩谷3丁目9-13
交通
中央バス「中央自動車学校前」停徒歩 2分
築年月
築42年（1983年12月）
構造
木造
面積
建物：88.61m² (26.8坪)
土地：125.83m² (38.06坪)
現況
賃貸中
建物の階建
地上2階建
構造
木造
間取り
3LDK
駐車場
あり
駐車場台数：1台
車種による
接道状況
-
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
共有（私道面積：59.2㎡、私道持分比率：1／2）
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月09日
物件No
1999
仲介手数料概算
不動産会社へお問合せください
備考
・売却理由：資産処分
・建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡しとします。
・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。
・9-14は持ち分が2分の1となります。
・境界非明示
・確認申請無
・完了検査無
・越境物無
・落雪無
・車庫面積：17.32㎡
所在地・交通
北海道小樽市塩谷3丁目9-13
中央自動車学校前停
中央バス
徒歩2分
-
周辺環境
施設
ローソン小樽オタモイ一丁目店
コンビニ
徒歩17分（約1.3km）
サツドラ小樽長橋店
ドラッグストア
徒歩30分（約2.4km）
龍徳オタモイ保育園
幼稚園・保育園・こども園
徒歩22分（約1.7km）
オタモイ簡易郵便局
郵便局
徒歩23分（約1.8km）
あじさい公園
公園
徒歩9分（約710m）
勤医協小樽診療所
病院
徒歩32分（約2.5km）
イエステーション小樽店 北章宅建(株)
所在地
北海道小樽市花園2丁目6-7
営業時間
09:30～19:00
定休日
毎週 水曜日
免許番号
北海道知事 石狩(4) 第7724号
加盟団体
(公社)北海道宅地建物取引業協会
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協会
(一社)北海道不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。