一棟アパート

ソニア花園Ⅱ→全12戸の大変魅力的な投資物件

利回り15%超バス/トイレ別

011-533-2288

お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください

(株)ユニバーサルエステート住宅販売部

この物件を
WEBで確認

価格

2,830万円

利回り16％

満室時想定年収

453万円

住所

北海道小樽市花園3丁目18-2

交通

南小樽駅徒歩 8分

小樽駅徒歩 17分

築年月

築32年（1994年3月）

構造

その他（木造・一部鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺）

面積

建物：358.02m² (108.3坪)

土地：159.36m² (48.2坪)（公簿）

現況

総戸数12戸

設備特徴

ロフト付 | バス/トイレ別 | ペット相談可

建物の階建

地上3階建

間取り

その他×12戸

駐車場

あり

※契約者負担料金：5,500円/台

駐車場台数：4台

建物１階ピロティ（４台分有り）（車種限定）

接道状況

一方

北西側の幅7.2mの公道に8.58m接道

都市計画区域

市街化区域

用途地域

近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）

私道負担

地目/地勢

宅地

国土法届出

土地情報

土地権利

所有権

その他費用

その他

年税額　/固定資産税・都市計画税: 11万6,600円

引渡し

相談

建築確認番号

確認済証番号第1247号

取引態様

仲介

情報更新日

2026年11月11日

物件No

仲介手数料概算

99万9,900円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください）

修繕履歴

2019年08月頃：内外装・リフォーム

箇所その他

内容2019年８月外壁サイディング工事、屋根塗装工事、共用部改修工事完了

備考

１R＋ロフト、現状引渡し（契約不適合責任免責、境界非明示特約、登記簿面積売買、検査済証なし）※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定しています。　賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。※その他事項：司法書士は弊社指定となります。※確認済証有り、検査済証無し。