一棟ビル
岐阜県岐阜市梅ケ枝町2丁目 戸建て付き1棟ビル
利回り17%超
03-6777-7053
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価格
2,500万円
利回り17.04％
満室時想定年収
426万円
住所
岐阜県岐阜市梅ケ枝町
（詳細非公開）
交通
岐阜駅徒歩 23分
築年月
築59年（1967年3月）
構造
鉄筋コンクリート(RC)造
面積
建物：84.53m² (25.57坪)
土地：243.83m² (73.75坪)
現況
総戸数11戸
建物の階建
地上4階建
間取り
2K / 6LDK×1、戸建て6K×1
駐車場
なし
接道状況
二方(除角地)
東側の公道に接道
西側の公道に接道
都市計画区域
その他（市街化）
用途地域
第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
その他（現況引渡し）
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月02日
物件No
BKN25-S12040
仲介手数料概算
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備考
■満室想定利回り17.04％（現況利回り4.03%） ■土地積算評価81.93% ■昭和42年築RC造4階建て（6LDK×1戸 2K×9戸） 昭和55年築木造2階建て戸建て （6K×1戸） ・本件の敷地面積については、戸建ての敷地面積も含んでおります。/（延床面積84.53平米） ■修繕履歴 ビル：屋上防水改修工事済み（令和2年頃） ■設備：井戸水、都市ガス、公共下水 ■相続税路線価：84000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買・収益物件・一棟売り
所在地・交通
岐阜県岐阜市梅ケ枝町
岐阜駅
JR高山本線、JR東海道本線、JR東海道本線
徒歩23分
-
周辺環境
施設
岐阜市立明郷小学校
その他学校
徒歩10分（約726m）
岐阜市立岐阜中央中学校
その他学校
徒歩5分（約333m）
京町保育所
幼稚園・保育園・こども園
徒歩4分（約252m）
ローソン 岐阜千石町店
コンビニ
徒歩5分（約360m）
株式会社マルナカ 岐阜店
スーパー
徒歩4分（約283m）
メディカルサロンM
ドラッグストア
徒歩5分（約324m）
ロイヤル40
ショッピングセンター
徒歩12分（約933m）
飯沼医院
病院
徒歩10分（約756m）
杉山内科胃腸科クリニック
病院
徒歩5分（約394m）
中島小児科
病院
徒歩14分（約1.1km）
学区
岐阜市立明郷小学校
徒歩10分（約726m）
岐阜市立岐阜中央中学校
徒歩5分（約333m）
(株)マルトモディベロップメント
所在地
東京都千代田区麹町三丁目5番地5
営業時間
09:00〜18:00
定休日
毎週 日曜日
免許番号
国土交通大臣(1) 第11220号
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。