一棟マンション
【満室稼働】利回り10％ H9年築RC造 2DK 事務所付き
現在満室利回り10%超土地100坪超
03-6777-7053
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価格
1億4,000万円
利回り10.33％
満室時想定年収
1,445万8,800円
住所
新潟県上越市五智国分
（詳細非公開）
交通
直江津駅徒歩 33分
築年月
築29年（1997年1月）
構造
鉄筋コンクリート(RC)造
面積
建物：1235.85m² (373.84坪)
土地：991.75m² (300坪)
専有：35.3m² (10.67坪)
現況
現在満室（総戸数19戸）
建物の階建
地上4階建
間取り
2DK / 事務所×1戸
駐車場
あり
駐車場台数：18台
接道状況
一方
西側の幅8.6mの公道に接道
都市計画区域
その他（市街化）
用途地域
第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
その他（現況引渡し）
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月02日
物件No
BKN22-S1169
仲介手数料概算
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備考
収益物件・現在満室・一棟売り・■現況利回り10.33%（満室稼働中） ■修繕履歴 ・屋上看板撤去工事（費用100万円）令和5年4月 ・屋上防水工事（費用640万円）令和5年12月 ・浄化槽各蓋交換・丸蓋加工費（費用約30万円）令和7年9月 ■設備：オール電化、公営水道、浄化槽、受水槽、エアコン、給湯、独立洗面台、ベランダ、 CATV、バス・トイレ別、クローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場あり ■現況有姿､公簿売買 ・洪水浸水想定区域（0.5m～3m未満）に該当しております。
所在地・交通
新潟県上越市五智国分
直江津駅
JR信越本線、妙高はねうまライン、日本海ひすいライン
徒歩33分
-
周辺環境
施設
上越市立春日小学校
その他学校
徒歩18分（約1.4km）
上越市立春日中学校
その他学校
徒歩18分（約1.4km）
たちばな乳児保育園
幼稚園・保育園・こども園
徒歩20分（約1.6km）
セブンイレブン 上越五智国府店
コンビニ
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ナルス国府店
スーパー
徒歩6分（約464m）
ドラッグ・トップス上越加賀町店
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徒歩25分（約2km）
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病院
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病院
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小児科はやしクリニック
病院
徒歩10分（約738m）
学区
上越市立春日小学校
徒歩18分（約1.4km）
上越市立春日中学校
徒歩18分（約1.4km）
(株)マルトモディベロップメント
所在地
東京都千代田区麹町三丁目5番地5
営業時間
09:00〜18:00
定休日
毎週 日曜日
免許番号
国土交通大臣(1) 第11220号
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。