一棟マンション
【P戸数分以上有】積算84％ S60年築RC造
戸数分駐車場あり土地100坪超
03-6777-7053
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価格
8,600万円
利回り9.81％
満室時想定年収
843万8,520円
住所
岐阜県岐阜市北島１丁目
交通
西岐阜駅徒歩 42分
築年月
築41年（1985年1月）
構造
鉄筋コンクリート(RC)造
面積
建物：891m² (269.52坪)
土地：998.61m² (302.07坪)
専有：最小52.8m² (15.97坪)～最大56.1m² (16.97坪)
現況
総戸数15戸
建物の階建
地上3階建
間取り
2DK×2戸、2LDK×3戸、3DK×10戸
駐車場
あり
駐車場台数：24台
接道状況
二方(除角地)
北側の幅5.6mの公道に接道
南側の幅6mの公道に接道
都市計画区域
その他（市街化）
用途地域
第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
その他（現況引渡し）
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月02日
物件No
BKN23-S8666
仲介手数料概算
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備考
収益物件・一棟売り・■満室想定利回り9.81%（現況利回り7.31%） ■積算評価84.35% ■屋上防水工事実施済み（令和1年） ■設備：井戸水、都市ガス、公共下水、バス・トイレ別、給湯、バルコニー、室内洗濯機置場 ■相続税路線価：51000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買・売主契約不適合免責 ・洪水浸水想定区域5ｍ以上（3階浸水）に該当しております。 ・1部屋家賃滞納が発生する傾向にございます。 （翌月には解消され、2ヶ月以上連続した滞納は発生しない状況）
所在地・交通
岐阜県岐阜市北島１丁目
周辺環境
施設
岐阜市立島小学校
その他学校
徒歩9分（約699m）
岐阜市立島中学校
その他学校
徒歩25分（約2km）
島保育園
幼稚園・保育園・こども園
徒歩9分（約695m）
ファミリーマート キクヤ岐阜島/S店
コンビニ
徒歩5分（約391m）
バロー島店
スーパー
徒歩10分（約736m）
クスリのアオキ 北島店
ドラッグストア
徒歩6分（約421m）
MASA21
ショッピングセンター
徒歩39分（約3km）
すごうクリニック
病院
徒歩13分（約964m）
安田こどもクリニック
病院
徒歩6分（約429m）
しま医院
病院
徒歩17分（約1.3km）
(株)マルトモディベロップメント
所在地
東京都千代田区麹町三丁目5番地5
営業時間
09:00〜18:00
定休日
毎週 日曜日
免許番号
国土交通大臣(1) 第11220号
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。