一棟ビル

登別市中央町2丁目13-1　Yamaji　Buill

利回り17%超駅徒歩2分以内バス/トイレ別角地

0143-82-5139

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常口アトムFC登別室蘭店

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価格

2,300万円

利回り17.97％

満室時想定年収

413万4,000円

住所

北海道登別市中央町２丁目13-1

交通

幌別駅徒歩 2分

幌別中央停徒歩 3分

築年月

築41年（1985年8月）

構造

鉄骨造

面積

建物：543.96m² (164.54坪)

土地：205.44m² (62.14坪)（公簿）

現況

総戸数1戸

設備特徴

バス/トイレ別 | 照明器具付 | 角地 | トイレ/バス別・公共下水・照明・バルコニー・上下水道

建物の階建

地上4階建

間取り

駐車場

あり

接道状況

角地

南西側の幅20mの公道に6.3m接道

南東側の幅8mの公道に17.1m接道

都市計画区域

市街化区域

用途地域

商業地域（建ぺい率：90％ / 容積率：400％）

私道負担

なし

地目/地勢

宅地地勢：平坦

国土法届出

不要

土地情報

土地権利

所有権

引渡し

相談

取引態様

売主

情報更新日

2026年11月09日

物件No

25008

仲介手数料概算

取引態様が売主なので仲介手数料は不要です

備考

一棟売り・収益物件地勢：平坦賃貸中（2026年7月現在　1戸空室）賃料：43,000円～110,000円　テナント3戸・住居3戸（2DK：2戸、2LDK：1戸）満室時年間収入額4,134,000円　想定利回り17.97％　2016年7月外壁工事（その後一部修繕履歴あり）2016年8月屋上防水工事　2018年4月屋上防水塗装　近隣月極駐車場借上げで年間36,000円支払有　角地緩和（建蔽率+10％加算）準防火地域　上下水道　※購入後弊社との管理契約が条件となります 220728