一戸建て
湯浜町借地権付き戸建収益物件
賃貸中利回り55%超
0138-54-9377
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価格
75万円
利回り56％
満室時想定年収
42万円
住所
北海道函館市湯浜町4-29
交通
函館バス「広野町」停徒歩 7分
深堀町駅徒歩 17分
築年月
築61年（1965年6月）
構造
木造
面積
建物：79.49m² (24.04坪)
土地：143m² (43.25坪)（公簿）
現況
賃貸中
建物の階建
地上2階建
構造
木造
間取り
3LDK
1階：L12.5帖|K3帖|和室6帖/2階：洋室7.5帖|和室6帖
駐車場
なし
接道状況
一方
南側の幅4mの公道に3.63m接道
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
私道負担
なし
地目/地勢
畑 地勢：平坦
国土法届出
不要
土地情報
土地権利
借地権
借地権の種別
旧法賃借権
借地料
9,520円/月
借地期限
20年
特記事項
借地権の残存期間は約9年になります
引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日
2026年10月19日
物件No
-
仲介手数料概算
33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください）
備考
■家屋番号91番10の1 ■借地権の名義変更料は、売主様にて負担いたします ■建物は昭和49年8月28日変更、増築しております ■間取・設備については現況を優先させて頂きます ■契約不適合責任免責
所在地・交通
北海道函館市湯浜町4-29
深堀町駅
函館市電2系統、函館市電5系統
徒歩17分
約1.3km
広野町停
函館バス
徒歩7分
約560m
周辺環境
ピタットハウス函館店 (株)三建不動産
所在地
北海道函館市千代台町29-13
営業時間
09:30〜19:00
定休日
毎週 日曜日
免許番号
北海道知事 渡島(10) 第722号
加盟団体
(公社)北海道宅地建物取引業協会
(一社)全国賃貸不動産管理業協会
(公財)日本賃貸住宅管理協会
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協会
(一社)北海道不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。