一棟アパート
利回り11％ 平成5年築木造 1DK 商業地域
利回り11%超
03-6777-7053
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価格
950万円
利回り11.75％
満室時想定年収
111万6,000円
住所
山形県山形市香澄町２丁目
交通
山形駅徒歩 7分
築年月
築33年（1993年3月）
構造
木造
面積
建物：62.08m² (18.77坪)
土地：39.66m² (11.99坪)
専有：最小20m² (6.05坪)～最大40m² (12.1坪)
現況
総戸数3戸
建物の階建
地上2階建
間取り
1DK
駐車場
なし
接道状況
一方
南側の幅3mの公道に接道
都市計画区域
その他（市街化）
用途地域
商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：500％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
その他（現況引渡し）
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月02日
物件No
BKN26-S12628
仲介手数料概算
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備考
収益物件・一棟売り・■満室想定利回り11.75%（現況利回り7.83%） ■平成5年築木造2階建て（1DK×3） ■JR奥羽本線「山形」駅 徒歩6分 ■設備：公営水道、東北電力 ■相続税路線価：64000円/平米 ■現況有姿・公簿売買・売主契約不適合免責 ・洪水浸水想定区域（0.2m未満）に該当しております。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
所在地・交通
山形県山形市香澄町２丁目
周辺環境
施設
山形市立第二小学校
その他学校
徒歩6分（約402m）
山形市立第三中学校
その他学校
徒歩15分（約1.2km）
認定こども園山形聖マリアこども園
幼稚園・保育園・こども園
徒歩4分（約243m）
ローソン 山形センタービル店
コンビニ
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病院
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病院
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城南胃腸科・内科医院
病院
徒歩14分（約1km）
(株)マルトモディベロップメント
所在地
東京都千代田区麹町三丁目5番地5
営業時間
09:00〜18:00
定休日
毎週 日曜日
免許番号
国土交通大臣(1) 第11220号
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。