一戸建て
澄川5条11丁目 貸戸建
賃貸中利回り10%超
011-792-6011
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価格
830万円
利回り10.98％
満室時想定年収
91万2,000円
住所
北海道札幌市南区澄川五条11-4-5
交通
自衛隊前駅徒歩 15分
築年月
築48年（1978年4月）
構造
木造
面積
建物：115.12m² (34.82坪)
土地：134.78m² (40.77坪)（公簿）
現況
賃貸中（賃借人10年間入居中）
建物の階建
地上2階 地下1階建
構造
木造
間取り
4LDK
駐車場
なし
雪国で需要の高い車庫(1台分)も完備。
接道状況
一方
北側の幅20mの公道に7m接道
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
相談
施工業者
ミサワホーム
建築確認番号
81018
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月02日
物件No
-
仲介手数料概算
35万6,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください）
修繕履歴
2016年08月頃：内外装・リフォーム
箇所その他
内容クロス張替え、水回り交換
備考
・現状渡し
・契約不適合責任免責
・賃借人１０年間入居中
【リフォーム履歴】
２０１６年
クロス張替え、和室畳交換、浴室、洗面化粧台、トイレ交換
リビングストーブ交換
２０１８年
ボイラー交換
２０２３年
灯油タンク交換
・固定電話に繋がらない場合は、担当携帯080-9332-9152までお電話ください。
所在地・交通
北海道札幌市南区澄川五条11-4-5
周辺環境
(株)タフト 本店
所在地
北海道札幌市北区北十一条西4丁目1-11
営業時間
10:00〜18:00
定休日
なし
免許番号
北海道知事 石狩(4) 第7850号
加盟団体
(公社)北海道宅地建物取引業協会
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。