一棟ビル

新潟県上越市　一棟ビル

利回り31%超駅徒歩5分以内土地100坪超

03-6806-0640

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(株)トップファースト

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価格

2,600万円

利回り31.61％

満室時想定年収

822万円

住所

新潟県上越市本町６丁目2-3

交通

高田駅徒歩 5分

南高田駅徒歩 30分

春日山駅徒歩 51分

築年月

築49年（1977年5月）

構造

鉄筋コンクリート(RC)造

面積

建物：690.02m² (208.73坪)

土地：382.57m² (115.72坪)（公簿）

専有：最小50.46m² (15.26坪)～最大81.28m² (24.58坪)

現況

総戸数8戸

建物の階建

地上4階建

間取り

駐車場

接道状況

二方(除角地)

二方（除角地）東側私道接道幅員3.3m/西側公道接道幅員11.9m

都市計画区域

市街化区域

用途地域

商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：500％）

私道負担

なし

地目/地勢

宅地

国土法届出

不要

土地情報

土地権利

所有権

引渡し

相談

取引態様

仲介

情報更新日

2026年11月06日

物件No

T0117

仲介手数料概算

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備考

一棟売り・収益物件＊評価額：51,441,838円＊売主契約不適合責任免責＊上物付きの中古物件につき境界明示省略＊都市計画道路予定地内のため、売買時には公拡法の届出が必要＊再建築増築の際は都市計画法の53条届出が必要＊再建築の際は景観法の届出が必要になる可能性有＊駐車場：6台＊水道光熱費は入居者から定額を徴収しオーナーが代理で支払い＊現状利回り：8.53％