一棟アパート
H30年築S造 サブリース 事務所付き
築10年以内
03-6777-7053
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価格
1億2,500万円
利回り3.49％
満室時想定年収
436万8,276円
住所
静岡県静岡市葵区水落町
（詳細非公開）
交通
新静岡駅徒歩 12分
築年月
築8年（2018年1月）
構造
鉄骨造
面積
建物：219.78m² (66.48坪)
土地：141.35m² (42.75坪)
専有：最小15m² (4.53坪)～最大44.25m² (13.38坪)
現況
総戸数5戸
建物の階建
地上3階建
間取り
ワンルーム / 1DK×2戸、事務所
駐車場
あり
駐車場台数：2台
接道状況
一方
南側の幅6mの公道に接道
都市計画区域
その他（市街化）
用途地域
第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
その他（現況引渡し）
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月02日
物件No
BKN26-S12652
仲介手数料概算
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備考
収益物件・一棟売り・■満室想定利回り3.49％（サブリース契約解除後） ■現況利回り2.60%（サブリース契約中） ■平成30年1月築S造3階建て（1R×2戸、1DK×2戸、事務所、P2台） ■設備：都市ガス、公営水道、公営下水、太陽光 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買 ・現在、本物件は1階を除く4部屋と駐車場がサブリース契約中でございます。 （サブリース契約解除については、可能でございます） ・屋上にて太陽光あり
所在地・交通
静岡県静岡市葵区水落町
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩12分
-
周辺環境
施設
静岡市立葵小学校
その他学校
徒歩7分（約525m）
国立静岡大学教育学部附属静岡中学校
その他学校
徒歩6分（約456m）
水落保育園
幼稚園・保育園・こども園
徒歩4分（約288m）
ローソン 静岡水落町店
コンビニ
徒歩2分（約110m）
KITE-GO安東一丁目店
スーパー
徒歩11分（約862m）
ウエルシア静岡水落店
ドラッグストア
徒歩2分（約130m）
Den bill
ショッピングセンター
徒歩13分（約989m）
静岡市静岡医師会健診センター
病院
徒歩3分（約209m）
松浦内科
病院
徒歩3分（約175m）
いいやま小児科医院
病院
徒歩6分（約411m）
学区
静岡市立葵小学校
徒歩7分（約525m）
国立静岡大学教育学部附属静岡中学校
徒歩6分（約456m）
(株)マルトモディベロップメント
所在地
東京都千代田区麹町三丁目5番地5
営業時間
09:00〜18:00
定休日
毎週 日曜日
免許番号
国土交通大臣(1) 第11220号
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。