一棟マンション
【P戸数分以上】利回り11％ S62年築RC造 駅徒歩9分
利回り11%超戸数分駐車場あり土地100坪超
03-6777-7053
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価格
1億2,800万円
利回り11.96％
満室時想定年収
1,530万5,400円
住所
福井県福井市文京４丁目
交通
福大前西福井駅徒歩 9分
築年月
築39年（1987年10月）
構造
鉄筋コンクリート(RC)造
面積
建物：1361m² (411.7坪)
土地：1241m² (375.4坪)
専有：最小57.2m² (17.3坪)～最大59.59m² (18.02坪)
現況
総戸数23戸
建物の階建
地上4階建
間取り
その他
駐車場
あり
駐車場台数：35台
接道状況
三方
東側の幅8.1mの公道に接道
南側の幅11.9mの公道に接道
西側の幅5.5mの公道に接道
都市計画区域
その他（市街化）
用途地域
準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
その他（現況引渡し）
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月02日
物件No
BKN26-S12604a
仲介手数料概算
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備考
収益物件・一棟売り・■満室想定利回り11.96%（現況利回り8.73%） ■積算評価85.77% ■昭和62年築RC造4階建て（P35台） ■公営水道、プロパンガス、下水 ■相続税路線価：53000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買 ・附属建物がございます。 ・一部滞納がございます。 ・プロパンガス契約は、継承必須でございます。 ・洪水浸水想定区域（0.5～3.0ｍ未満）でございます。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
所在地・交通
福井県福井市文京４丁目
周辺環境
施設
福井市立日新小学校
その他学校
徒歩7分（約535m）
福井市立明道中学校
その他学校
徒歩14分（約1km）
文京こども園
幼稚園・保育園・こども園
徒歩6分（約460m）
ファミリーマート 福井あがり店
コンビニ
徒歩3分（約214m）
ハニー食彩館(木村グループ) 西福井店
スーパー
徒歩10分（約757m）
ゲンキー 文京店
ドラッグストア
徒歩6分（約465m）
フレンドマート 開発店
ショッピングセンター
徒歩36分（約2.8km）
医療法人福仁会福仁会病院
病院
徒歩6分（約433m）
高橋クリニック
病院
徒歩7分（約509m）
寺尾小児科医院
病院
徒歩10分（約729m）
(株)マルトモディベロップメント
所在地
東京都千代田区麹町三丁目5番地5
営業時間
09:00〜18:00
定休日
毎週 日曜日
免許番号
国土交通大臣(1) 第11220号
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。