一棟マンション

ドリームハイツ・カネコ

空室が1室のみ利回り11%超土地100坪超サブリース

03-5456-9799

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(株)ファウンティン

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価格

8,000万円

利回り11.56％

満室時想定年収

925万2,000円

住所

新潟県長岡市南七日町62-2

交通

技大-NT・歴史博物館線「南七日町」停徒歩 3分

築年月

築32年（1994年3月）

構造

鉄筋コンクリート(RC)造

面積

建物：1056.21m² (319.5坪)

土地：747.99m² (226.26坪)

専有：最小54.45m² (16.47坪)～最大59.38m² (17.96坪)

現況

空室1室のみ（総戸数15戸中 14戸賃貸中）

設備特徴

サブリース

建物の階建

地上3階建

間取り

3DK×15戸

駐車場

あり

駐車場台数：13台

接道状況

一方

南側の幅14mの道に34m接道 / 位置指定道路：なし

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

私道負担

地目/地勢

宅地地勢：平坦

国土法届出

土地情報

土地権利

所有権

引渡し

相談（現況渡し）

取引態様

仲介

情報更新日

2026年11月09日

物件No

仲介手数料概算

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備考

賃貸状況：15部屋中14部屋サブリース中、1部屋空室・景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、都市再生特別措置法・第2種高度地区・現況渡し・評価額：(土地)26,254,449円、(建物)57,339,224円・ライフライン：上水道(子メーター)、都市ガス、公共下水・学区：日越小学校、西中学校