一棟アパート
函館市榎本町収益物件
空室が1室のみ利回り29%超バス/トイレ別
0138-84-1718
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価格
480万円
利回り30％
満室時想定年収
144万円
住所
北海道函館市榎本町28-15
交通
湯の川駅徒歩 15分
函館バス「榎本町団地」停徒歩 2分
築年月
築50年（1976年5月）
構造
木造
面積
建物：157.62m² (47.68坪)
土地：225.09m² (68.08坪)（公簿）
現況
空室1室のみ（総戸数4戸中 3戸賃貸中）
設備特徴
バス/トイレ別
建物の階建
地上2階建
間取り
2DK×4戸
駐車場
あり
※駐車スペースは現地要確認
接道状況
一方
南東側の幅6mの公道に4m接道
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地 地勢：平坦
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日
2026年10月30日
物件No
-
仲介手数料概算
33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください）
備考
■未測量、現状有姿での引き渡し
■室内写真は現在空室の「2階右」
■間取りは現状を優先いたします。
■築50年が経過しており、建物全体（構造耐力、防水、配管等）の寿命を大きく超過しています。現在、雨漏りや設備の不作動がいつ発生してもおかしくない状態（または既に発生している状態）にあります。
所在地・交通
北海道函館市榎本町28-15
湯の川駅
函館市電2系統、函館市電5系統
徒歩15分
約1.2km
榎本町団地停
函館バス
徒歩2分
-
周辺環境
施設
セブンイレブン函館日吉中央通店
コンビニ
徒歩11分（約849m）
生鮮げんき市場榎本店
スーパー
徒歩7分（約485m）
幼保連携型つくし認定こども園
幼稚園・保育園・こども園
徒歩7分（約532m）
函館花園郵便局
郵便局
徒歩14分（約1.1km）
函館上野郵便局
郵便局
徒歩17分（約1.3km）
セイコーマート函館上野店
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徒歩15分（約1.2km）
セブンイレブン函館見晴公園通店
コンビニ
徒歩12分（約925m）
サツドラ函館戸倉店
ドラッグストア
徒歩18分（約1.4km）
認定こども園花園大谷幼稚園
幼稚園・保育園・こども園
徒歩19分（約1.4km）
ワークマンプラス函館花園店
ショッピングセンター
徒歩20分（約1.5km）
(株)ステップホーム 函館売買事業部
所在地
北海道函館市美原3丁目37番5号
営業時間
09:00～18:00
定休日
毎週 水曜日
免許番号
北海道知事 渡島(5) 第1038号
加盟団体
(公社)全日本不動産協会
保証協会
(公社)不動産保証協会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。