一棟マンション
【高稼働】駅徒歩3分 S62年4月築鉄骨造
駅徒歩3分以内
03-6777-7053
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価格
2億円
利回り5.5％
満室時想定年収
1,099万8,708円
住所
大阪府大阪市平野区瓜破１丁目
交通
喜連瓜破駅徒歩 3分
築年月
築39年（1987年4月）
構造
鉄骨造
面積
建物：498.04m² (150.65坪)
土地：190.78m² (57.71坪)
専有：最小12.21m² (3.69坪)～最大30m² (9.07坪)
現況
総戸数22戸
建物の階建
地上4階建
間取り
ワンルーム / 店舗×1戸
駐車場
なし
接道状況
二方(除角地)
公道に接道
公道に接道
都市計画区域
その他（市街化）
用途地域
第1種住居地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
その他（現況引渡し）
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月02日
物件No
BKN26-S12565
仲介手数料概算
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備考
■満室想定利回り5.50％（現況利回り4.97％） ■Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩3分 ■昭和62年4月築鉄骨造（1R×21戸、店舗×1） ■相続税路線価：150000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買 ※本物件は浸水想定区域（浸水想定深さ3.0～5.0m）に該当しております。・収益物件・一棟売り
所在地・交通
大阪府大阪市平野区瓜破１丁目
周辺環境
施設
大阪市立瓜破北小学校
その他学校
徒歩7分（約528m）
大阪市立瓜破中学校
その他学校
徒歩5分（約377m）
第三めぐむ保育園
幼稚園・保育園・こども園
徒歩2分（約146m）
ローソン 喜連瓜破店
コンビニ
徒歩3分（約226m）
イオン喜連瓜破駅前店
スーパー
徒歩4分（約254m）
ココカラファイン 喜連瓜破駅前店
ドラッグストア
徒歩3分（約190m）
SEVEN PARK AMAMI(セブンパーク天美)
ショッピングセンター
徒歩32分（約2.5km）
山内診療所
病院
徒歩2分（約118m）
福嶋クリニック
病院
徒歩3分（約170m）
医療法人林診療所
病院
徒歩14分（約1.1km）
(株)マルトモディベロップメント
所在地
東京都千代田区麹町三丁目5番地5
営業時間
09:00〜18:00
定休日
毎週 日曜日
免許番号
国土交通大臣(1) 第11220号
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。