一棟アパート
京都府京都市伏見区桃山町鍋島 一棟アパート c-9604
利回り10%超駅徒歩3分以内
03-6822-7297
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価格
3,400万円
利回り10.91％
満室時想定年収
370万8,000円
住所
京都府京都市伏見区桃山町鍋島
（詳細非公開）
交通
桃山駅徒歩 3分
築年月
築51年（1975年1月）
構造
木造
面積
建物：173.4m² (52.45坪)
土地：132.85m² (40.18坪)（公簿）※セットバックが必要（1.63㎡）
専有：21.68m² (6.55坪)
現況
総戸数8戸
設備特徴
小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
建物の階建
地上2階建
間取り
その他
駐車場
-
接道状況
接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員2.7m
都市計画区域
市街化区域
用途地域
1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月10日
物件No
B02737-000885
仲介手数料概算
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備考
セットバック約1.63m2。地番・登記面積は確認中（面積は公簿値）。現況優先。 収益物件 一棟売り
所在地・交通
京都府京都市伏見区桃山町鍋島
桃山駅
奈良線
駅近
徒歩3分
約240m
周辺環境
施設
桃山駅(JR西日本 奈良線)
その他周辺
徒歩3分（約200m）
桃山御陵前駅(近鉄 京都線)
その他周辺
徒歩8分（約630m）
観月橋駅(京阪 宇治線)
その他周辺
徒歩9分（約670m）
伏見桃山駅(京阪本線)
その他周辺
徒歩10分（約800m）
カナートモール伏見
ショッピングセンター
徒歩32分（約2.5km）
フレスコ桃山店
スーパー
徒歩8分（約600m）
ファミリーマート桃山御香宮前店
コンビニ
徒歩5分（約390m）
マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店
ドラッグストア
徒歩9分（約710m）
大中ラーメン
飲食店
徒歩8分（約630m）
京都市立桃陵中学校
その他学校
徒歩11分（約820m）
学区
京都市立桃山小学校
徒歩8分（約610m）
京都市立桃陵中学校
徒歩11分（約820m）
(株)リアテクス
所在地
東京都品川区上大崎2丁目15番19号
営業時間
10:00～19:00
定休日
毎週 水曜日・日曜日
免許番号
東京都知事(1) 第107888号
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。