一棟マンション
(I-21223-01)静岡県磐田市 一棟RCマンション
利回り14%超土地100坪超
03-6843-1838
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
この物件を
WEBで確認
価格
7,000万円
利回り14.08％
満室時想定年収
985万3,992円
住所
静岡県磐田市三ケ野674-8
交通
袋井駅車で 10分
磐田駅車で 14分
築年月
築43年（1983年2月）
構造
鉄筋コンクリート(RC)造
面積
建物：1221.87m² (369.61坪)
土地：1553.81m² (470.02坪)（公簿）
専有：最小37.48m² (11.33坪)～最大123.54m² (37.37坪)
現況
総戸数24戸
設備特徴
下水道・公営水道・プロパンガス
建物の階建
地上5階建
間取り
その他
駐車場
-
接道状況
接道状況：二方道路 接道1：公道、南 接道2：西
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月10日
物件No
B02265-007013
仲介手数料概算
不動産会社へお問合せください
修繕履歴
2018年12月頃：外装・リフォーム
箇所外壁
内容2018年12月 一軒家塗装&マンション非常階段塗装
2022年6月 マンション塗装 実施箇所:
2022年04月頃：外装・リフォーム
箇所その他
内容2022年5月 エレベータ電装修繕工事
2022年06月頃：内装・リフォーム
箇所その他
内容2022年6月 4F、5Fエアコン交換 実施箇所:その他内装
2024年05月頃：内装・リフォーム
箇所その他
内容2024年5月 一軒家下水工事 実施箇所:給排水管
備考
・想定利回り：14.08%・現況利回り：13.67%・積算評価 ：82.42%空室1室のみ！積算評価80％！国道1号・磐… 収益物件 一棟売り
所在地・交通
静岡県磐田市三ケ野674-8
周辺環境
施設
マックスバリュ磐田西貝塚店
スーパー
徒歩21分（約1.6km）
ファミリーマート磐田明ヶ島店
コンビニ
徒歩17分（約1.4km）
東大久保運動公園
公園
徒歩24分（約1.9km）
静岡地方法務局磐田出張所
役所
徒歩49分（約3.9km）
磐田市立神明中学校
その他学校
徒歩44分（約3.5km）
磐田市立田原小学校
その他学校
徒歩12分（約910m）
医療法人社団進正会服部病院
病院
徒歩16分（約1.2km）
袋井駅(JR東海 東海道本線)
その他周辺
徒歩56分（約4.5km）
テックプロパティジャパン(株)
所在地
東京都渋谷区道玄坂1-21-1
営業時間
10:00〜19:00
定休日
なし
免許番号
東京都知事(1) 第109690号
加盟団体
(公社)全日本不動産協会
保証協会
(公社)不動産保証協会
公正取引協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。