一棟マンション

岡山県岡山市北区2棟1括マンション

利回り13%超

03-6806-0640

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価格

8,500万円

利回り13.86％

満室時想定年収

1,178万4,000円

住所

岡山県岡山市北区南方４丁目8-7-1

交通

法界院駅徒歩 14分

西川原駅徒歩 21分

岡山駅前駅徒歩 19分

築年月

築43年（1983年8月）

構造

鉄骨造

面積

建物：569.64m² (172.31坪)

土地：291m² (88.02坪)（公簿）

専有：最小18m² (5.44坪)～最大31.6m² (9.55坪)

現況

総戸数32戸

建物の階建

地上4階建

間取り

駐車場

接道状況

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

私道負担

地目/地勢

宅地

国土法届出

不要

土地情報

土地権利

所有権

引渡し

相談

取引態様

仲介

情報更新日

2026年11月06日

物件No

V0054

仲介手数料概算

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備考

一棟売り・収益物件＊評価額：40,248,200円　＊売主契約不適合責任免責　＊上物付きの中古物件につき境界明示省略＊自販機あり＊残置物あり＊専有面積概算＊プロパンガス継承＊容積率オーバーの可能性あり＊B102号室名義人居住中売却後３か月リースバック予定＊B301号室名義人の親族が入居中売却後リースバック予定＊増築部分ある可能性あり＊1989年3月　RC造　地上4階建て/1990年4月　鉄骨造　地上3階建て＊現況利回り：7.66%