一棟マンション

フロントヒルズⅡ

利回り10%超戸数分駐車場あり土地100坪超

03-5456-9799

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(株)ファウンティン

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価格

8,600万円

利回り10.73％

満室時想定年収

923万1,600円

住所

静岡県磐田市福田5495-109

交通

磐田駅徒歩 92分

築年月

築33年（1993年1月）

構造

鉄筋コンクリート(RC)造

面積

建物：800.8m² (242.24坪)

土地：901.39m² (272.67坪)

専有：50.5m² (15.27坪)

現況

総戸数16戸

建物の階建

地上4階建

間取り

駐車場

あり

駐車場台数：20台

敷地外の一部借り上げ中

接道状況

角地

北側の幅10.3mの公道に接道

東側の幅4mの公道に接道

都市計画区域

市街化区域

用途地域

工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

私道負担

地目/地勢

宅地

国土法届出

土地情報

土地権利

所有権

その他費用

その他

固都税(年額): 62万6,200円

電気料(年間): 16万5,861円

水道料(年間): 61万1,808円

水道検針費用(年間): 1万5,840円

インターネット料金(年間): 19万7,580円

貯水槽清掃費(年間): 4万4,000円

管理費(年間): 28万1,600円

防犯カメラ(年間): 3万円

ごみ置き場利用料(年間): 24万円

引渡し

相談

建築確認番号

35213

取引態様

仲介

情報更新日

2026年10月29日

物件No

仲介手数料概算

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備考

賃貸状況 16部屋中　14部屋賃貸中 16部屋中　2部屋空室・建築面積：200.2㎡・間取り：1LDK、2DK ・ライフライン：上水道、東海ガス、公共下水、中部電力・設備：エレベーター/オートロック/駐輪場/バイク置場/物置/太陽光：無、専用ゴミ置き場無(フロントヒルズIII兼用)、無料ネット(コミファ光)