一棟アパート
役所申請、交通、買い物便利な立地に２LDKの魅力
現在満室利回り13%超バス/トイレ別大学・専門近く複数路線利用可
0138-27-6316
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価格
1,250万円
利回り13.72％
満室時想定年収
171万6,000円
住所
北海道函館市湯川町二丁目２９番地４６
交通
函館バス「湯川中学校前」停徒歩 3分
築年月
築48年（1978年7月）
構造
木造
面積
建物：158.98m² (48.09坪)
土地：147.18m² (44.52坪)（公簿）
現況
現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中）
設備特徴
大学・専門近く | 複数路線利用可 | バス/トイレ別
建物の階建
地上2階建
間取り
2LDK×4戸
駐車場
あり
※契約者負担料金：5,000円/台
駐車場台数：2台
車輛大きさ（軽自動車、ビッツクラス）限定 ２台まで
接道状況
一方
西側の幅8mの公道に10.92m接道
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
なし
地目/地勢
宅地 地勢：平坦
国土法届出
不要
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月10日
物件No
-
仲介手数料概算
47万8,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください）
修繕履歴
1987年06月頃：内外装・リフォーム
箇所その他
内容一時期 外壁塗装
1988年06月頃：内外装・リフォーム
箇所その他
内容二期 外壁塗装」
2021年06月頃：内外装・リフォーム
箇所その他
内容階段補修 塗装
2022年05月頃：内外装・リフォーム
箇所その他
内容玄関ドアー交換（４室）
2024年04月頃：内外装・リフォーム
箇所その他
内容外側コーキング
備考
-
所在地・交通
北海道函館市湯川町二丁目２９番地４６
湯川中学校前停
函館バス
徒歩3分
-
周辺環境
(株)ABC不動産
所在地
北海道函館市谷地頭町22番5号
営業時間
09:30～17:30
定休日
毎週 土曜日・日曜日
免許番号
北海道知事 渡島(3) 第1122号
加盟団体
(公社)北海道宅地建物取引業協会
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。