一棟マンション
(K-44696-01)新潟県新潟市 一棟RCマンション
利回り21%超土地100坪超
03-6843-1838
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価格
3,080万円
利回り21.2％
満室時想定年収
653万1,996円
住所
新潟県新潟市西区五十嵐一の町6812-2
交通
新潟大学前駅徒歩 6分
寺尾駅徒歩 26分
築年月
築45年（1981年3月）
構造
鉄筋コンクリート(RC)造
面積
建物：509.22m² (154.03坪)
土地：449.28m² (135.9坪)（公簿）
専有：40m² (12.1坪)
現況
総戸数12戸
設備特徴
温水洗浄トイレ | 温水洗浄便座・家具付・家電付・宅配BOX・公営水道・都市ガス
建物の階建
地上3階建
間取り
2K
駐車場
なし
接道状況
接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員4.0m
都市計画区域
市街化区域
用途地域
1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月10日
物件No
B02265-007081
仲介手数料概算
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備考
・満室利回り：21%・現況利回り：21%・積算評価 ：83%・築年数 ：築45年（残存2年）残存年数2年！駅… 収益物件 一棟売り
所在地・交通
新潟県新潟市西区五十嵐一の町6812-2
周辺環境
施設
ローソン新潟大学南店
コンビニ
徒歩7分（約520m）
セブンイレブン新潟坂井店
コンビニ
徒歩11分（約820m）
クスリのアオキ坂井砂山店
ドラッグストア
徒歩6分（約450m）
ウエルシア新潟大学前店
ドラッグストア
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イオン大学前店
スーパー
徒歩4分（約270m）
原信五十嵐東店
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社会福祉法人新潟市社会事業協会信楽園病院
病院
徒歩27分（約2.2km）
新潟市立五十嵐小学校
その他学校
徒歩17分（約1.4km）
私立新潟清心女子中学校
その他学校
徒歩16分（約1.3km）
テックプロパティジャパン(株)
所在地
東京都渋谷区道玄坂1-21-1
営業時間
10:00〜19:00
定休日
なし
免許番号
東京都知事(1) 第109690号
加盟団体
(公社)全日本不動産協会
保証協会
(公社)不動産保証協会
公正取引協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。