一戸建て
新発寒4条3丁目 賃貸戸建
賃貸中利回り10%超駐車場あり
011-807-5814
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価格
1,298万円
利回り10.16％
満室時想定年収
132万円
住所
北海道札幌市手稲区新発寒四条3丁目16-3
交通
JRバス「新発寒地区センター前」停徒歩 2分
築年月
築43年（1983年4月）
構造
木造
面積
建物：169.32m² (51.21坪)
土地：164.33m² (49.7坪)（公簿）
現況
賃貸中
建物の階建
地上2階建
構造
木造
間取り
二世帯型
駐車場
あり
駐車場台数：1台
接道状況
角地
北西側の幅5.4mの公道に1.67m接道
南西側の幅10.9mの公道に7.6m接道
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地 地勢：平坦
国土法届出
不要
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
引渡し予定：2027年1月下旬（1月末までに決済条件（税務上の理由））
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月10日
物件No
-
仲介手数料概算
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備考
-
所在地・交通
北海道札幌市手稲区新発寒四条3丁目16-3
新発寒地区センター前停
JRバス
徒歩2分
-
周辺環境
施設
サンドラッグ新発寒5条店
ドラッグストア
徒歩2分（約146m）
業務スーパー新発寒店
スーパー
徒歩2分（約123m）
セブンイレブン札幌新発寒4条店
コンビニ
徒歩3分（約240m）
札幌市新発寒地区センター図書室
図書館
徒歩4分（約301m）
ホクレンショップFoodFarm新発寒店
スーパー
徒歩7分（約486m）
ゆうちょ銀行札幌支店ホクレンショップ新発寒店内出張所
銀行
徒歩8分（約606m）
コープさっぽろ新はっさむ店
スーパー
徒歩7分（約495m）
スイートデコレーション札幌新はっさむ店
ホームセンター
徒歩10分（約736m）
パワーセンターコムス
ショッピングセンター
徒歩8分（約599m）
セイコーマート新発寒3条店
コンビニ
徒歩8分（約592m）
(株)SUMiTAS 事業用不動産課
所在地
北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
営業時間
09:00～17:30
定休日
毎週 水曜日
免許番号
国土交通大臣 (1) 第10075号
加盟団体
(公社)北海道宅地建物取引業協会
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協会
(一社)北海道不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。