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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年10月27日）
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件のおすすめポイント
店舗付き住宅が登場！函館バス「五稜郭公園前」停まで徒歩3分、市電「五稜郭公園前」停へも徒歩5分と、アクセス良好の駅近立地が魅力です。約99.25m²のゆったりとした空間は、木造2階建て。幹線道路沿いの角地という恵まれた条件は、飲食全般、カフェ、バー、寿司屋など、幅広いビジネスチャンスを広げてくれることでしょう。周辺には幼稚園、郵便局、コンビニ、銀行、ショッピングセンター、病院などが徒歩圏内に揃い、事業とプライベートの両面で快適な毎日をサポートしてくれます。借地権付きの物件ですが、初期費用を抑えつつ、ぜひ一度、現地でその可能性を体感してください。
ここも要チェック！注目のスペック
出店におすすめの業種
(重飲食含む)
(軽飲食)
基本情報
北海道函館市本町10-3
築55年（1971年9月）
駐車可能台数：1台
※店舗前にスペースありますが、駐車についてはサイズ等現地にてご確認下さい。
商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
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所在地・交通
北海道函館市本町10-3
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設備・特徴
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その他概要
[寿司屋] の居抜き
角地
北西側の幅18mの公道に接道
南西側の幅7.6mの公道に接道
土地権利
借地権
借地権の種別
普通賃借権
借地料
4万6,040円/月
借地期限
20年
特記事項
※敷金276,240円
商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
毎月の費用
地代金: 4万6,040円
2026年10月27日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
全国展開のフランチャイズ 【イエステーション】 函館松風店 野村不動産函館㈱です。
令和7年1月松風店オープン！売買営業スタッフは全員宅建士です！函館市・北斗市・亀田郡七飯町エリアの戸建・土地・マンション・アパート等に特化した仲介・買取を行っております。相続した空き家の処分でお困りのかた是非ご相談ください。
イエステーション函館松風店 野村不動産函館(株)
北海道知事 渡島(13) 第409号
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函館市本町10-3
五稜郭公園前停徒歩3分他
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