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（更新日 2026年10月23日）
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
この物件のおすすめポイント
函館市富岡町に佇む「メゾンM」は、安定した収益が期待できる借地権付きアパートです。函館バス「富岡」停から徒歩5分と、通勤・通学にも便利な立地が魅力。周辺にはセブンイレブン（徒歩3分）やサツドラ（徒歩4分）があり、急なお買い物にも困りません。安心の環境が整っています。 建物は木造2階建て、総戸数8戸（ワンルーム4戸、1DK4戸）で、バス/トイレ別なのも嬉しいポイント。全8戸中一部は現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得ることも可能です。敷地内には駐車場が5台分（月額4,000円）も確保されており、入居者様にも喜ばれるでしょう。 年間370万円の想定収入、表面利回り37.0%と、魅力的な投資物件としておすすめです。新しい生活の拠点として、また将来を見据えた資産形成に、ぜひご検討ください。
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
基本情報
満室時想定年収
370万円
北海道函館市富岡町3丁目31-19
築34年（1992年6月）
建物：219.14m² (66.28坪)
専有：最小20.45m² (6.18坪)～最大29.8m² (9.01坪)
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所在地・交通
北海道函館市富岡町3丁目31-19
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設備・特徴
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その他概要
あり
※契約者負担料金：4,000円/台
駐車場台数：5台
第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
借地権
借地権の種別
普通賃借権
借地料
2万1,879円/月
特記事項
契約金2,117,400円
毎月の費用
インターネット通信料: 1万3,200円
2026年10月23日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
＊創業1942年＊企業理念：人と地球の幸せのために行動します＊
＊ユートピア川原入居者様募集中＊営業時間9：00～18：00（土曜10：00～17：00）＊日曜・祝日は休業日となります＊
センチュリー21 (株)リード不動産
09:00〜18:00
毎週 日曜日
祝日
北海道知事 渡島(6) 第992号
(公社)北海道宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)北海道不動産公正取引協議会
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函館市富岡町3丁目31-19
富岡停徒歩5分
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