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【🏠💸利回り14.5%超！函館市電「競馬場前」徒歩5分｜空室2戸で即収益スタート！】函館市電「競馬場前」徒歩5分の好立地マンション。安定収益＆生活利便性の両立で投資家注目！ 築38年のマンション（1DK・2DK複合型／全11戸）が函館市深堀町に登場。市電電停まで徒歩5分と、函館市内で主流の交通手段を活かした生活アクセスが最大の強みです。現在9戸が入居中（空室2戸）で入居率82％を維持。表面利回り14.53％（売価3,980万円／満室時年収約578万円）と高収益が特徴で、家賃相場4万～6万円と単身者や車不要の夫婦層に適した価格帯。共用廊下・室内はリフォーム済みで清潔感があり、外観の経年感をカバー。生活面では徒歩4～11分圏内にスーパー「マックスバリュ」、コンビニ、ドラッグストア「サツドラ」が揃い、駐車場不足は敷地内3台＋月極5台の借り上げで対応中。市電利用者が多い立地のため車依存度が低く、入居者の安定性に期待。築年数はあるものの管理状態は良好で、初期費用を抑えつつ利回りを重視する投資家に最適です。詳細情報や現地案内をご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。