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（更新日 2026年10月22日）
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
この物件のおすすめポイント
函館市湯浜町に佇む、温かい暮らしを育む一戸建て「湯浜町借地権付建物」をご紹介します。3LDKの間取り。周辺にはスーパー魚長湯浜店が徒歩3分、ローソン函館広野町店も徒歩4分と、日々のお買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。函館バス「広野町」停まで徒歩7分なので、バス停も近く、お出かけもスムーズです。 こちらは現在賃貸中、年間想定収入42万円、表面利回り56.0%と、投資用としても魅力的な物件です。借地権の残存期間は約9年、月々9,520円の地代で、名義変更料は売主様がご負担くださる点はご安心いただけるでしょう。現在、入居者様がいらっしゃるため、室内写真はご用意できませんが、この機会にぜひご検討ください。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
42万円
北海道函館市湯浜町4-29
築61年（1965年6月）
建物：79.49m² (24.04坪)
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所在地・交通
北海道函館市湯浜町4-29
大きな地図で見る函館市電2系統、函館市電5系統
函館バス
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その他概要
3LDK
1階：LD12.5帖|K3帖|洋室6帖/2階：洋室7.5帖|和室6帖
なし
一方
南側の幅4mの公道に接道
第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
借地権
借地権の種別
旧法賃借権
借地料
9,520円/月
借地期限
20年
特記事項
借地権の残存期間は約9年
毎月の費用
地代金: 9,520円
2026年10月22日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
✨函館市、北斗市、七飯町の不動産相談なら、1978年創業の老舗「LIXIL不動産ショップ 協和ハウス」にお任せください。函館市富岡町を拠点に、売買・賃貸仲介、買取、管理までワンストップで対応🚩
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協和ハウス(有)
09:00〜18:00
毎週 日曜日
祝日
その他（年末年始､ゴールデン･ウィーク､夏季休業がございます）
北海道知事 渡島(13) 第398号
(公社)北海道宅地建物取引業協会
(一社)全国賃貸不動産管理業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)北海道不動産公正取引協議会
この物件の担当者
営業部 売買課 / 営業部 次長
守田
不動産キャリアパーソン・住宅性能保証担当者・少額短期保険募集人・損害保険募集人（基礎・火災）
函館市・北斗市・七飯町の不動産相談なら、1978年創業の老舗「LIXIL不動産ショップ 協和ハウス」にお任せください。函館市を拠点に、売買・賃貸仲介から自社買取、管理までワンストップで対応いたします。「将来のために価値を知りたい」という方も大歓迎。『売却査定は無料』ですので、まずは現在の資産価値を知ることから始めませんか？地域密着の強みを活かし、相続物件や空き家対策、任意売却、オンライン相談にも柔軟に対応。各士業や専門業者とも連携し、解体や家財整理まで窓口一つで完結する「函館不動産の総合窓口」としてサポートします。皆様の暮らしに寄り添い、最適な未来図をご提案いたします。（担当：守田）
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広野町停徒歩7分他
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