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（更新日 2026年10月28日）
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
この物件のおすすめポイント
現在入居中の高利回り物件をご紹介・年間賃料は42万で表面利回り50%超えとなっております。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
42万円
北海道函館市湯浜町4-29
築61年（1965年6月）
建物：79.49m² (24.04坪)
土地：（公簿）
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所在地・交通
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その他概要
なし
一方
第1種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
借地権
借地権の種別
旧法賃借権
借地料
9,520円/月
借地期限
2035年08月16日
特記事項
譲渡承諾料は売主負担にて支払予定
2026年10月28日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
『不動産の窓口』 EverGreen
函館を拠点に北斗・七飯・八雲など道南圏の不動産売却をサポートしている会社です。 不動産売買・賃貸・新築・リフォーム・収益物件運用 etc 幅広く対応させて頂きます、お気軽にご相談下さい。
不動産の窓口 (株)EverGreen
10:00～18:00
毎週 日曜日
祝日
北海道知事 渡島(1) 第1254号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)北海道不動産公正取引協議会
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函館市湯浜町4-29
深堀町駅徒歩17分他
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