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（更新日 2026年10月05日）
この物件のおすすめポイント
函館市本通に佇む「エルプラド本通」は、店舗付住宅として新たなビジネスチャンスと安定した収益を同時に叶える魅力的な物件です。鉄骨造3階建て、広々とした406.34㎡の空間には、ワンルームが10室も設けられており、投資物件として大変優れた表面利回り10.69%、想定年間収入4,044,000円が見込めます。現在賃貸中ですので、購入後すぐに収益を得られるのが嬉しいポイントですね。 南東向きのお部屋は明るく、ガス暖房完備で寒い季節も快適に過ごせます。周辺には、JA函館市亀田本通支店（徒歩3分）、セブンイレブン（徒歩3分）、スーパー魚長本通店（徒歩7分）など、生活に便利な施設が充実しており、入居者様にとっても暮らしやすい環境が整っています。入居が決まり次第リフォームも予定されており、さらなる資産価値の向上が期待できます。この機会にぜひご検討ください。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
404万4,000円
北海道函館市本通2-30
築36年（1990年2月）
建物：406.34m² (122.91坪)
土地：201.55m² (60.96坪)（公簿）
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所在地・交通
北海道函館市本通2-30
大きな地図で見る函館市電2系統、函館市電5系統
函館バス
設備・特徴
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その他概要
洋室
なし
一方
第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年10月05日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
函館不動産エージェント (株)ワイズストーリー
函館市・北斗市・七飯町を中心とした道南エリアの管理・仲介(賃貸／売買)は当社にお任せください。アパート・マンション・貸家はもちろんのこと、駐車場やテナント(店舗・事務所・倉庫)も取り扱いしております。
函館不動産エージェント (株)ワイズストーリー
10:00～17:00
毎週 土曜日・日曜日
祝日
北海道知事 渡島(2) 第1186号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)北海道不動産公正取引協議会
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函館市本通2-30
大谷学園前停徒歩10分他
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