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函館不動産連合隊
投資
一棟アパート

ガーデンハイツ久根別

300万円
利回り30%

満室時想定年収

90万円

築51年
2階建
全4戸

北斗市久根別1丁目22番10号

地図で見る
木造
1/3

ここ最近で203回見られ、現在1人が検討中!

青函不動産(株)

情報掲載期限:あと28日

(更新日 2026年10月26日)

この物件のおすすめポイント

北海道北斗市に佇む「ガーデンハイツ久根別」は、道南いさりび鉄道線 東久根別駅から徒歩5分と、日々の暮らしに便利な立地の一棟アパートです。全4戸の2DKタイプで、現在1階の1室が空室となっております。 2017年には外部階段の交換リフォームも実施され、これからも大切にお使いいただけます。 周辺環境も魅力たっぷり。セブンイレブンやラルズマート、ツルハドラッグ、しまむらが徒歩5分圏内に揃い、お買い物やお出かけに大変便利です。第二東光保育園も徒歩4分と、子育て世代にも安心の環境が嬉しいですね。 ペット相談可、バス・トイレ別といった設備も整っており、快適な毎日をお過ごしいただけます。現在トイレは汲み取り式ですが、前面道路には公共汚水管が敷設済みですので、将来的な利便性の向上も期待できます。想定利回り30.0%と、安定した収益が期待できる魅力的な投資物件です。ぜひご検討ください。

ここも要チェック!注目のスペック

空室が1室のみ利回り29%超駅徒歩5分以内バス/トイレ別

間取り

基本情報

価格
300万円
利回り30%

満室時想定年収

90万円

住所

北海道北斗市久根別1丁目22番10号

地図で見る
交通
東久根別駅徒歩 5分
久根別駅徒歩 15分
築年月

築51年(1975年3月)

構造
木造
面積

建物:175.54m² (53.1坪)

土地:182.38m² (55.16坪)(公簿)

現況
空室1室のみ(総戸数4戸中 3戸賃貸中)
青函不動産(株)

情報掲載期限:あと28日

(更新日 2026年10月26日)

設備・特徴

バス・トイレ
バス/トイレ別
条件
ペット相談可
青函不動産(株)

情報掲載期限:あと28日

(更新日 2026年10月26日)

その他概要

建物の階建
地上2階建
間取り
2DK×4戸
駐車場

あり

※契約者負担料金:2,000円/台

駐車場台数:1台

駐車場スペースは敷地内1台のみ。

接道状況

一方

西側の幅4mの公道に12.72m接道

都市計画区域
市街化区域
用途地域

第1種住居地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)

私道負担
なし
地目/地勢
宅地 地勢:平坦
国土法届出
不要
土地情報

土地権利

所有権

引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日

2026年10月26日

物件No
-
仲介手数料概算
33万円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

修繕履歴
2017年04月頃:内外装・リフォーム
内容外部階段交換
備考
※1.1棟4戸中、1階奥側空室(現在2階の2部屋は賃料¥25,000で稼働中)。 ※2.現在トイレ汲取り(前面道路に公共汚水管敷設済)。 ※3.屋根外壁を含む躯体及び給排水管等の付帯設備に相応の経年劣化があります。 ※4.令和8年度固定資産税(土地建物)納税金額¥45,500円。 ※5.引渡は現状有姿(売主様の契約不適合責任は免責)。

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

青函不動産(株)

◎お問合せは気軽に「真剣に対応しています」!

【保有資格】 宅地建物取引士、 マンション管理士、 管理業務主任者、 賃貸不動産経営管理士、 住宅ローンアドバイザー、 少額短期保険募集人他。

会社名

青函不動産(株)

所在地
北海道函館市高盛町24-23地図で見る
営業時間

09:00~17:30

定休日

毎週 土曜日・日曜日

祝日

免許番号

北海道知事 渡島(3) 第1172号

加盟団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協会

(一社)北海道不動産公正取引協議会

「青函不動産(株)」に相談しませんか?

0138-83-6272

お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください

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