この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：14.01％■ 現況利回り：11.30％■ 現況入居状況：11区画中 空室3区画（稼働率72.73％）■ 満室想定年間収入：5,016,000円（満室時月額418,000円×12か月の当方計算値）■ 現況年間収入：4,044,000円（月額337,000円）■ 積算価格・積算比率：確認中【物件概要】所在地：北海道函館市本通2丁目／構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建／築年月：平成2年2月／土地面積：260.00m2（公簿）／建物面積：406.34m2／用途地域：第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）／間取：1R×10戸＋店舗1区画【アピールポイント】オーナーチェンジ物件（現況賃貸中）。令和7年12月に天井・側壁の防水塗装工事が完了しています。バス停「本道農協前」徒歩1分。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
501万6,000円
北海道函館市本通
（詳細非公開）
築36年（1990年2月）
建物：406.34m² (122.91坪)
土地：260m² (78.65坪)
03-6822-7297
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情報掲載期限：あと30日
（更新日 2026年10月28日）
所在地・交通
北海道函館市本通
大きな地図で見る函館市電2系統、函館市電5系統
設備・特徴
小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
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（更新日 2026年10月28日）
その他概要
接道状況：一方道路 接道1：公道、北
2種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年10月28日
周辺環境
施設
徒歩9分（約680m）
徒歩7分（約490m）
徒歩9分（約650m）
徒歩21分（約1.6km）
徒歩10分（約770m）
徒歩10分（約770m）
徒歩7分（約520m）
徒歩10分（約750m）
徒歩13分（約980m）
徒歩9分（約680m）
学区
徒歩7分（約520m）
徒歩10分（約770m）
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取り扱い不動産会社
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函館市本通
函館駅前駅バスで25分
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（更新日 2026年10月28日）
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