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不動産投資連合隊
区分マンション

常緑ハイツ

930万円
利回り8.51%

満室時想定年収

79万2,000円

1K
築55年
1階 (139) / 7階建

神奈川県横浜市鶴見区鶴見2-3-45

地図で見る
売主RC賃貸中
1/10
青山物産(株)

情報掲載期限:あと27日

(更新日 2026年11月08日)

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

この物件のおすすめポイント

【CPM(米国不動産経営管理士)おすすめ】☆仲介手数料無料☆ ビッグターミナル川崎駅から一駅の鶴見駅が最寄りの区分マンションです。築年数は古いですが、管理体制は良好で、建物の共用部は清潔感があります。コンビニやスーパーも近くにあり、駅前の商業施設も充実しているため、人気の高いエリアです。 玄関ドアやアルミサッシも交換済みで、室内洗濯機置場・バストイレ別・フローリング・ペット飼育可、大型バイク置場など、賃貸ニーズを捉えた設備も整っています。 そのため、『好立地で資産性が高い』+『安定した入居需要が見込める』物件をお探しの方にお勧めです。 GPIが高く、空室率を低く抑えることができるので、NOIは高く保てます。 ☆保証会社に加入しているため、家賃滞納のリスクも軽減☆ 無料診断は、お問い合わせフォームからご依頼いただけます。 投資用不動産、『どれが自分にとっていい物件なのか分からない!』という方は、無料診断をご利用ください。

ここも要チェック!注目のスペック

賃貸中バス/トイレ別大学・専門近くペット相談可エレベーター駐車場あり複数路線利用可都市ガス

間取り

1K(24.3㎡)
洋室6帖

基本情報

価格
930万円

管理費

3,350円/月

修繕積立金

5,180円/月

利回り8.51%

満室時想定年収

79万2,000円

住所

神奈川県横浜市鶴見区鶴見2-3-45

地図で見る
交通
京急鶴見駅徒歩 11分
鶴見駅徒歩 9分
築年月

築55年(1971年8月)

間取・専有

1K(24.3㎡)

洋室6帖

所在階
1階 / 地上7階建
現況
賃貸中
青山物産(株)

情報掲載期限:あと27日

(更新日 2026年11月08日)

設備・特徴

投資特有事項
大学・専門近く
立地
複数路線利用可|角地
建物設備・特徴
エレベーター|24時間ゴミ出し可|駐輪場|バイク置き場
室内設備・特徴
室内洗濯機置場|フローリング
収納
シューズボックス
バス・トイレ
独立洗面台|バス/トイレ別
キッチン
コンロ2口
ガス種別
都市ガス
冷暖房
エアコン付
セキュリティ
モニタ付インターホン|防犯カメラ
放送・通信
BSアンテナ|CSアンテナ|ブロードバンド回線(光ファイバー等の高速インターネット)
条件
ペット相談可
青山物産(株)

情報掲載期限:あと27日

(更新日 2026年11月08日)

その他概要

土地情報

土地権利

所有権

その他費用

毎月の費用

組合協力金: 1,500円

主要採光面
北西
構造
鉄筋コンクリート(RC)造
駐車場

あり

※契約者負担料金:2万円/台

空き待ち

バルコニー

あり

管理形態
全部委託
管理組合
有
引渡し
相談
管理人
日勤
施工業者
小松建設工業
取引態様
売主
情報更新日

2026年11月08日

物件No
-
仲介手数料概算
取引態様が売主なので仲介手数料は不要です

修繕履歴
2018年07月頃:外装・リフォーム
内容アルミサッシ・玄関ドア交換
備考
☆仲介手数料無料☆ 室内洗濯機置場☆大規模修繕工事実施済み

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

青山物産(株)

築古区分マンション + CPM(米国不動産経営管理士)によるサポートを提供いたします。

青山物産は築古区分マンション投資を得意としています。CPMが物件を分析しご紹介。購入後の管理も、管理歴15年の実績で多数のオーナー様に喜んでいただいています。不動産投資が初めての方も丁寧にご説明します。

会社名

青山物産(株)

所在地
東京都世田谷区桜新町1-17-14地図で見る
営業時間

10:00~20:00

定休日

毎週 水曜日

免許番号

東京都知事 (4) 第88905号

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協会

未加盟

この物件の担当者

四方田 裕弘

四方田 裕弘

はじめまして、四方田と申します。2人の娘の父です。自身の不動産投資の経験や、管理会社としての経験、米国不動産経営管理士の知識を基に、安心して行える不動産投資のサポートをご提案出来たらと考えております。

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03-6413-9987

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