この物件のおすすめポイント
本物件は、立地の良さと利回りのバランスが非常に取れた「実利物件」です。 物件から徒歩約240m先に最寄りのバス停があり、賃貸経営の生命線である「立地」において、バス停徒歩3分という強みがあります。熊本中心部（桜町・熊本駅方面）へのアクセスが良好で、車を持たない層や学生、若年層の社会人からも選ばれやすい立地です。 築37年の木造物件であるため、法定耐用年数（22年）を超過しています。簡便法による計算で「4年」でのスピード償却が可能です（購入条件による）。 ＊修繕履歴 2016年 防水塗装工事
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
基本情報
満室時想定年収
294万円
熊本県熊本市南区出仲間５丁目5-2
築37年（1989年6月）
建物：17.9m² (5.41坪)
土地：178.91m² (54.12坪)（公簿）
専有：17.9m² (5.41坪)
03-6806-0640
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと25日
（更新日 2026年11月06日）
所在地・交通
設備・特徴
ガスキッチン・LPガス・公共下水・室内洗濯機置場・上下水道・電気
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（更新日 2026年11月06日）
その他概要
あり
一方
東側の幅5.3mの公道に接道
第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月06日
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取り扱い不動産会社
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y
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毎週 水曜日・日曜日
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この物件へのお問合せ
熊本県熊本市南区出仲間５丁目5-2
南熊本駅徒歩21分他
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（更新日 2026年11月06日）
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