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不動産投資連合隊
一棟マンション

TsuyamaBase21

7,000万円
利回り11.24%

満室時想定年収

787万円

築42年
2階建
全16戸

岡山県津山市北園町3-21

地図で見る
鉄骨
1/1
(株)ワンダー

情報掲載期限:あと29日

(更新日 2026年11月10日)

この物件のおすすめポイント

岡山県津山市に、表面利回り11.24%を誇る一棟マンション「津山ベース21」が新規登場しました! 美作大学・短期大学部まで徒歩5分という好立地は、学生さんの安定した入居需要が見込める大きなポイントです。 築年数は経っていますが、ご安心ください。2025年4月には屋根・外壁を含む内外装全体の大規模リノベーションを予定しており、より魅力的で快適な空間へと生まれ変わります。 間取りは1Kと1LDKをご用意。ペット相談可能なお部屋もあり、多様なライフスタイルに対応可能です。バス・トイレ別でプライベート空間も充実。駐車場も完備しており、お車での生活も快適です。 収益物件をお探しの方、学生さん向けに安定した稼働を目指したい方におすすめの一棟です。この機会に、ぜひ現地で物件の魅力をご確認ください。ご興味をお持ちの方はお気軽にお問い合わせをお待ちしております!

ここも要チェック!注目のスペック

利回り11%超内装リノベーション済み(2年以内)バス/トイレ別大学・専門近く土地100坪超

基本情報

価格
7,000万円
利回り11.24%

満室時想定年収

787万円

住所

岡山県津山市北園町3-21

地図で見る
交通
-
築年月

築42年(1984年3月)

構造
鉄骨造
面積

建物:572.4m² (173.15坪)

土地:472.85m² (143.03坪)(公簿)

専有:最小29.15m² (8.81坪)~最大45m² (13.61坪)

現況
総戸数16戸 一部賃貸中
(株)ワンダー

情報掲載期限:あと29日

(更新日 2026年11月10日)

所在地・交通

岡山県津山市北園町3-21

地図で見る

設備・特徴

投資特有事項
大学・専門近く
バス・トイレ
バス/トイレ別
条件
ペット相談可
(株)ワンダー

情報掲載期限:あと29日

(更新日 2026年11月10日)

その他概要

建物の階建
地上2階建
間取り
1K×10戸、1LDK×6戸
駐車場

あり

※契約者負担料金:4,000円/台

駐車場台数:6台

接道状況

一方

北側の幅4mの公道に15m接道

都市計画区域
市街化区域
用途地域

第1種中高層住居専用地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)

私道負担
なし
地目/地勢
宅地 地勢:平坦
国土法届出
不要
土地情報

土地権利

所有権

引渡し
即時
取引態様
仲介
情報更新日

2026年11月10日

物件No
-
仲介手数料概算
237万6,000円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

修繕履歴
2025年09月頃:内外装・リノベーション
内容屋根、外壁、内容全般
備考
-

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

(株)ワンダー
会社名

(株)ワンダー

所在地
大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目5-8地図で見る
営業時間

定休日
免許番号

大阪府知事 (1) 第59486号

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