この物件のおすすめポイント
新潟県燕市に、新たな資産形成のチャンスが広がる「モンパレス燕第二 3号館」をご紹介します。JR弥彦線 燕駅から徒歩15分の立地にある、木造2階建てのアパートです。 最大の魅力は、驚きの表面利回り17.75%を誇る満室オーナーチェンジ物件であること！現在、全4戸が賃貸中で、ご購入後すぐに安定した家賃収入が期待できます。 各住戸は人気のワンルームで、ロフト付きやバス・トイレ別といった、入居者様に嬉しい設備を完備。駐車場も3台分ございますので、お車をお持ちの方にも安心です。周辺にはスーパーが複数あり、日々の暮らしに便利な環境も魅力。安定した収益物件をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
基本情報
満室時想定年収
129万6,000円
新潟県燕市小高1497-2
築35年（1991年8月）
建物：79.48m² (24.04坪)
土地：116.32m² (35.18坪)（公簿）
052-228-2090
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと28日
（更新日 2026年11月09日）
所在地・交通
新潟県燕市小高1497-2
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設備・特徴
052-228-2090
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情報掲載期限：あと28日
（更新日 2026年11月09日）
その他概要
あり
※無料
駐車場台数：3台
一方
工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
その他
年間/電気代: 1万8,000円
年間/凍結防止（１月～３月）: 1,800円
年間/水道代: 3,000円
年間/環境保全管理費: 3万5,000円
2026年11月09日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
顧客数は3,000人を超える事が出来ました 『1棟アパート』『１棟マンション』『区分所有マンション』買取・仲介をコツコツと頑張っている不動産です。 もちろん、土地売買や中古戸建の売買も頑張ってます
今年で１５年(2026年現在)の小さな会社ですが、コツコツと買取と仲介で実績を積まさせて頂いております。 この実績も、すべて弊社で取引をして頂いたお客様との誠実な姿勢で信頼を築き上げてきた事だと自負しております。 新規お客様『物件お問合せ』から始まり仲介売買をさせて頂き『売主様・買主様のご縁』を大切にして、引き続き信頼を積み上げていく所存でございます HP https://check-jp.
(株)check
10:00～18:00
毎週 水曜日・日曜日
祝日
愛知県知事(2) 第24854号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
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ここ最近で161回見られ、現在5人が検討中！
新潟県燕市小高1497-2
燕駅徒歩15分
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情報掲載期限：あと28日
（更新日 2026年11月09日）
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