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不動産投資連合隊
一棟アパート

ハウスドルフィン

2,300万円
利回り20.86%

満室時想定年収

480万円

築32年
2階建
全15戸

北海道釧路市文苑4-8-18

地図で見る
木造
1/20
(株)釧路不動産ドットコム

情報掲載期限:あと22日

(更新日 2026年11月03日)

この物件のおすすめポイント

「ハウスドルフィン」は、魅力的な表面利回り20.86%を誇る投資用アパートです。北海道釧路市文苑に位置し、木造2階建て、総戸数15戸(ワンルーム14戸、3LDK1戸)で構成されています。 周辺にはローソン(180m)、フクハラ(181m)といったコンビニやスーパーが徒歩2分圏内にあり、日常のお買い物に大変便利です。ツルハドラッグも徒歩4分圏内と、生活に必要な施設が揃っています。「大学・専門近く」という立地は、学生さんの需要も見込めるのが嬉しいポイントです。 物件は南東向きで、バス/トイレ別、インターネット無料の設備も完備しており、入居者様にも快適な暮らしを提供可能です。 現在、総戸数15戸中6戸が賃貸中で、伸びしろの大きな物件です。 駐車場も4台分ございます。 収益物件をお探しの方にぜひご検討いただきたい「ハウスドルフィン」。詳細はお気軽にお問い合わせください。

ここも要チェック!注目のスペック

利回り20%超バス/トイレ別大学・専門近く土地100坪超

基本情報

価格
2,300万円
利回り20.86%

満室時想定年収

480万円

住所

北海道釧路市文苑4-8-18

地図で見る
交通
くしろバス「文苑1丁目」停徒歩 2分
築年月

築32年(1994年2月)

構造
木造
面積

建物:324m² (98.01坪)

土地:405.27m² (122.59坪)(公簿)

現況
総戸数15戸中 6戸賃貸中
(株)釧路不動産ドットコム

情報掲載期限:あと22日

(更新日 2026年11月03日)

所在地・交通

北海道釧路市文苑4-8-18

地図で見る
文苑1丁目停

くしろバス

徒歩2分
約124m

設備・特徴

投資特有事項
大学・専門近く
バス・トイレ
バス/トイレ別
放送・通信
その他インターネット
(株)釧路不動産ドットコム

情報掲載期限:あと22日

(更新日 2026年11月03日)

その他概要

建物の階建
地上2階建
間取り
ワンルーム×14戸、3LDK×1戸
駐車場

あり

駐車場台数:4台

接道状況

一方

北西側の幅8mの公道に21.33m接道 / 位置指定道路:なし

都市計画区域
市街化区域
用途地域

第1種低層住居専用地域(建ぺい率:50% / 容積率:80%)

私道負担
なし
地目/地勢
宅地 地勢:平坦
国土法届出
不要
土地情報

土地権利

所有権

引渡し
即時
取引態様
仲介
情報更新日

2026年11月03日

物件No
-
仲介手数料概算
82万5,000円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

備考
-

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

会社名

(株)釧路不動産ドットコム

所在地
北海道釧路市中園町22-9地図で見る
営業時間

定休日
免許番号

北海道知事 釧路(1) 第563号

当社の特徴
法人契約取扱い賃貸管理業務24時間管理物件取扱い駐車場ありファイナンシャルプランナーローン相談可

この物件の担当者

佐伯 友哉

【年間190件売買の相場観×融資力で、安定した賃貸経営を】 収益不動産売買責任者の佐伯と申します。最大の誇りは「これまで物件選定から関わったお客様で、経営が安定していない方は一人もいない」という事実です。目先の利回りに惑わされず、将来の資産価値を見極める高い選定基準を徹底しています。 年間160件超の取引に基づくリアルな相場観と、金融機関との強固な関係による「融資あっせん力」が強みです。さらに、購入後の「客付け・管理・リノベーション」まで一気通貫でコンサルティングし、空室リスクを極限まで抑えます。 賃貸業は買ってからがスタート。売買・融資・管理の全方位から、お客様の資産形成を支えます。

「(株)釧路不動産ドットコム」に相談しませんか?

0154-64-5335

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