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不動産投資連合隊
一戸建て

摂津市鳥飼下3丁目 収益物件

2,480万円
利回り4.35%

満室時想定年収

108万円

築17年
3階建

大阪府摂津市鳥飼下3-5-11

地図で見る
木造賃貸中
1/6
いもと不動産(株)

情報掲載期限:あと11日

(更新日 2026年10月23日)

この物件のおすすめポイント

現在賃貸中の物件ですので、オーナーチェンジで家賃収入を得ることが可能です。将来的にご自身の居住用としても魅力的なこの物件で、理想の暮らしを実現しませんか?ぜひ一度現地をご覧ください。 広々とした一戸建て、3階建てのゆとりある4LDKは、ご家族皆様が快適に過ごせる空間です。特に2階には21帖もの開放的なLDKがあり、ご家族団らんの時間を豊かに彩ってくれることでしょう。 お部屋の外にも魅力がいっぱい。2面以上のバルコニーに加え、ルーフテラスもあり、陽光を浴びながらのんびり過ごしたり、ガーデニングを楽しんだりと、様々な用途で活用いただけます。角地で開放感があり、駐車場もございますのでお車をお持ちの方も安心です。 周辺にはローソンストア100(徒歩2分)やセブンイレブン(徒歩3分)、キリン堂(徒歩4分)があり、日々のお買い物にも困りません。サボイや業務スーパーも徒歩圏内。お子様の通学も摂津市立鳥飼小学校まで徒歩7分と近く、子育て世代にも嬉しい立地です。

ここも要チェック!注目のスペック

賃貸中駐車場あり

間取り

4LDK(134.14㎡)
2階:LDK21帖

基本情報

価格
2,480万円
利回り4.35%

満室時想定年収

108万円

住所

大阪府摂津市鳥飼下3-5-11

地図で見る
交通
南摂津駅徒歩 26分
築年月

築17年(2009年8月)

構造
木造
面積

建物:134.14m² (40.57坪)

土地:70.01m² (21.17坪)(公簿)

現況
賃貸中
いもと不動産(株)

情報掲載期限:あと11日

(更新日 2026年10月23日)

設備・特徴

立地
角地
いもと不動産(株)

情報掲載期限:あと11日

(更新日 2026年10月23日)

その他概要

建物の階建
地上3階建
構造
木造
間取り

4LDK

2階:LDK21帖

駐車場

あり

バルコニー

あり

バルコニー2面以上ウッドデッキ・テラスルーフバルコニー
接道状況

角地

北側の幅4.8mの公道に接道

西側の幅6.8mの公道に接道

都市計画区域
市街化区域
用途地域

第1種中高層住居専用地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)

私道負担
なし
地目/地勢
宅地 地勢:平坦
国土法届出
-
土地情報

土地権利

所有権

引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日

2026年10月23日

物件No
-
仲介手数料概算
88万4,400円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

備考
契約不適合責任免責 月額賃料90,000円 敷金返還債務:無 債権者の抹消同意が必要です

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

いもと不動産(株)
会社名

いもと不動産(株)

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2番25号地図で見る
営業時間

定休日
免許番号

兵庫県知事 (5) 第10777号

「いもと不動産(株)」に相談しませんか?

078-412-1131

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