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不動産投資連合隊
区分マンション

JGMヴェルデヒルズ中央公園

4,000万円
利回り4.5%

満室時想定年収

180万円

3LDK
築25年
13階 / 14階建

長崎県佐世保市祇園町246

地図で見る
SRC賃貸中
1/2
丸菱不動産(株)

情報掲載期限:あと17日

(更新日 2026年10月29日)

この物件のおすすめポイント

佐世保中央公園が目の前という贅沢なロケーションは、遮るもののない「見晴らしの良さ」が自慢です。 学校や図書館も徒歩圏内で、暮らしやすさを実感していただけます。 現在、米軍住宅として賃貸中で、年間180万円の安定収入が見込める魅力的な投資物件でもございます。管理体制も良好で、将来の選択肢が広がるこのお部屋で、あなたらしい素敵な未来を描いてみませんか。

ここも要チェック!注目のスペック

賃貸中新耐震バス/トイレ別エレベーター駐車場ありオートロック都市ガス追い焚き風呂2階以上

間取り

3LDK(75.92㎡)
LDK20帖|洋室6.3帖|洋室6帖|洋室5帖

基本情報

価格
4,000万円

管理費

5,300円/月

修繕積立金

5,920円/月

利回り4.5%

満室時想定年収

180万円

住所

長崎県佐世保市祇園町246

地図で見る
交通
佐世保駅徒歩 20分
西肥バス「松浦町名切グランド前」停徒歩 5分
築年月

築25年(2001年2月)

間取・専有

3LDK(75.92㎡)

LDK20帖|洋室6.3帖|洋室6帖|洋室5帖

所在階
13階 / 地上14階建
現況
賃貸中(米軍住宅として登録中)
丸菱不動産(株)

情報掲載期限:あと17日

(更新日 2026年10月29日)

所在地・交通

長崎県佐世保市祇園町246

地図で見る
佐世保駅

JR佐世保線、西九州線

徒歩20分
約1.6km
松浦町名切グランド前停

西肥バス

徒歩5分
-

設備・特徴

建物設備・特徴
エレベーター|駐輪場
耐震構造
耐震
室内設備・特徴
日当り良好|照明器具付|室内洗濯機置場|フローリング
収納
シューズボックス
バス・トイレ
バス/トイレ別|温水洗浄トイレ|追い焚き風呂
キッチン
コンロ3口以上
ガス種別
都市ガス
冷暖房
エアコン付
セキュリティ
オートロック|モニタ付インターホン
放送・通信
BSアンテナ|CSアンテナ
丸菱不動産(株)

情報掲載期限:あと17日

(更新日 2026年10月29日)

その他概要

土地情報

土地権利

所有権

その他費用

毎月の費用

管理費: 5,300円

修繕積立金: 5,920円

主要採光面
南東
構造
鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
駐車場

あり

※契約者負担料金:9,500円/台

駐車場台数:1台

バルコニー

あり(13.17m²)

管理形態
全部委託
管理組合
有
引渡し
相談
管理人
-
施工業者
九州建設株式会社
取引態様
仲介
情報更新日

2026年10月29日

物件No
-
仲介手数料概算
138万6,000円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

備考
現在、米軍住宅として賃貸中です。年間収入は1,800,000円です。

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

丸菱不動産(株)

不動産のことなら丸菱へ!

賃貸住宅、売買住宅、テナント、その他投資物件まで対応! ☆スタッフ一人一人が真心をもって対応させていただきます☆  ご来店の際には、させぼパレスホテル駐車場をご利用ください。

会社名

丸菱不動産(株)

所在地
長崎県佐世保市谷郷町4番3号地図で見る
営業時間

定休日

毎週 土曜日・日曜日

祝日

免許番号

長崎県知事 (2) 第4116号

「丸菱不動産(株)」に相談しませんか?

0956-22-1100

お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください

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