この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り ：24.00％（満室想定年収 1,440,000円・事務所45,000円/月＋住居75,000円/月）■ 現況利回り ： ‐ ％■ 現況入居状況：2戸中 - 戸 賃貸中（入居率 - ％／空室率 100％）■ 積算価格 ：－（固定資産評価額の記載なし）■ 積算比率 ：－【物件概要】■ 所在地 ：新潟県加茂市幸町１丁目■構造 ：鉄骨造■築年数 ：50年■土地面積 ：158.07m2■建物面積 ：387.55m2■用途地域 ：準工業地域（緯度経度実測補正。マイソク記載は第一種住居地域だが建蔽率/容積率/都市計画区分は一致のため実測側採用）【アピールポイント】・JR信越本線「加茂」駅徒歩約9分
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
間取図
基本情報
満室時想定年収
144万円
新潟県加茂市幸町
（詳細非公開）
築50年（1976年7月）
建物：387.55m² (117.23坪)
土地：158.07m² (47.81坪)
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
新潟県加茂市幸町
大きな地図で見るJR信越本線
設備・特徴
下水道・公営水道・小学校徒歩10分以内
03-6822-7297
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：一方道路 接道1：公道、東、幅員9.5m
1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩15分（約1.2km）
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徒歩13分（約970m）
徒歩8分（約590m）
徒歩10分（約740m）
徒歩25分（約2km）
徒歩14分（約1.1km）
徒歩20分（約1.6km）
徒歩20分（約1.5km）
学区
徒歩10分（約740m）
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10541056