この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り ：4.74％（満室想定年収 20,892,000円）■ 現況利回り ：4.40％（現況年収 19,368,000円）■ 現況入居状況：15戸中 14戸 賃貸中（入居率93.33％／空室率6.67％）■ 積算価格 ：不明■ 積算比率 ：22.14％（NEMO記載値）【物件概要】■ 所在地 ：東京都江東区扇橋２丁目■構造 ：鉄筋コンクリート造■築年数 ：2024年5月新築（築約2年）■土地面積 ：95.04m2■建物面積 ：346.41m2■用途地域 ：不明（元資料に記載なし）【アピールポイント】・2024年築の築浅RCマンション（TRIAS238）・半蔵門線「住吉」駅徒歩9分・全15戸中14戸稼働中のオーナーチェンジ物件
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
2,089万2,000円
東京都江東区扇橋
（詳細非公開）
築2年（2024年5月）
建物：346.41m² (104.78坪)
土地：95.04m² (28.74坪)
専有：23.09m² (6.98坪)
03-6822-7297
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
東京都江東区扇橋
大きな地図で見る東京メトロ半蔵門線、都営新宿線
設備・特徴
バス・トイレ・温水洗浄便座・B／T別室・オートロック・室内洗濯機置場・宅配BOX・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：二方道路 接道1：公道、南、幅員6.0m 接道2：公道、東、幅員6.0m
商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩10分（約790m）
徒歩12分（約950m）
徒歩5分（約350m）
徒歩1分（約80m）
徒歩5分（約360m）
徒歩5分（約400m）
徒歩2分（約90m）
徒歩3分（約180m）
徒歩14分（約1.1km）
学区
徒歩5分（約400m）
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取り扱い不動産会社
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東京都江東区扇橋
住吉駅徒歩9分
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（更新日 2026年11月10日）
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