この物件のおすすめポイント
・想定利回り：20％・現況利回り：0％・積算価格 ：120％積算評価110%以上！駅徒歩11分！2駅利用可能！徒歩圏内には、小中学校、公園などが点在しており、ファミリー層の賃貸需要が見込めます◎また、銀行や病院、スーパー、ドラッグストアなどの生活利便施設が周辺に多数！単身者からファミリー層まで幅広い入居者に訴求しやすい、生活利便性の高いエリア！山口宇部空港までは、車で15分以内で、長距離移動もスムーズにできます。国道490号も近く、大手飲食チェーン店も点在しています。さらに、「積算評価の高さ」も大きな強みです。物件の担保価値が高く評価されやすいため、資金調達の計画が立てやすくなります。全空物件につき、購入後のリフォーム・リノベーションによるバリューアップや、賃貸募集など、購入者様の方針に合わせた自由度の高い運用が可能です。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
324万円
山口県宇部市西梶返２丁目20
土地：838.87m² (253.75坪)（公簿）
03-6843-1838
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
山口県宇部市西梶返２丁目20
大きな地図で見る03-6843-1838
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：一方道路 接道1：北東
2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩15分（約1.2km）
徒歩8分（約580m）
徒歩9分（約650m）
徒歩8分（約570m）
徒歩11分（約840m）
徒歩9分（約690m）
徒歩12分（約950m）
徒歩10分（約790m）
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取り扱い不動産会社
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10:00〜19:00
東京都知事(1) 第109690号
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(公社)不動産保証協会
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山口県宇部市西梶返２丁目20
東新川駅徒歩11分他
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（更新日 2026年11月10日）
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