この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 現況利回り：5.94%（現況年収3,852,000円・17戸中14戸稼働）■ 満室想定利回り：7.32%（満室想定年収4,752,000円・固定水道費・CATVは収入に含めず）■ 積算価格・積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：徳島県徳島市南仲之町１丁目２６（住居表示：南仲之町1-25）■ 構造：鉄骨造陸屋根5階建■ 築年月：1990年5月■ 土地面積：116.45m2■ 建物面積：380.31m2■ 総戸数：17戸（1K×17戸）■ 用途地域：商業地域（準防火・建蔽率80%・容積率400%）■ 接道：南側公道 幅員約4.7m■ 最寄駅：JR牟岐線「阿波富田」駅 徒歩8分【アピールポイント】JR牟岐線「阿波富田」駅徒歩8分。現況利回り5.94%のオーナーチェンジ物件。※令和8年8月度レントロールに基づく数値。空室は201・301・405号室の3戸。
間取り
間取図
基本情報
満室時想定年収
475万2,000円
徳島県徳島市南仲之町
（詳細非公開）
築36年（1990年5月）
建物：380.31m² (115.04坪)
土地：116.45m² (35.22坪)（公簿）
専有：22.37m² (6.76坪)
03-6822-7297
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
徳島県徳島市南仲之町
大きな地図で見るJR牟岐線
設備・特徴
小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：一方道路 接道1：公道、南、幅員4.7m
商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩9分（約660m）
徒歩14分（約1.1km）
徒歩5分（約360m）
徒歩2分（約130m）
徒歩15分（約1.2km）
徒歩5分（約400m）
徒歩8分（約640m）
徒歩8分（約620m）
徒歩6分（約410m）
徒歩11分（約840m）
学区
徒歩8分（約640m）
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徳島県徳島市南仲之町
阿波富田駅徒歩8分
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（更新日 2026年11月10日）
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